De Rikker

START VERKOOP DINSDAG 24 MAART 2026 OM 17:00 UUR!
Graag ontvangen we je tijdens het start verkoopevent van de eerste fase van De Rikker:

Datum: dinsdag 24 maart 2026
Tijd: 17:00 - 19:00 uur
Locatie: Voetbalvereniging FC Trias, Bataafseweg 2a, Winterswijk

Tijdens deze bijeenkomst vertellen we je meer over het project en krijg je een helder beeld van de verschillende woningtypes. Er liggen flyers, plattegronden en tekeningen voor je klaar, zodat je de woningen en de omgeving goed kunt ontdekken. Onze makelaars staan bovendien klaar om al je vragen te beantwoorden.

Vanafprijzen bekend!
De woningtypes in deze eerste fase zijn inmiddels bekend. Voordat de officiële prijslijst verschijnt, delen we alvast graag de vanafprijzen met je.

De rijwoningen starten vanaf 383.900 euro V.O.N. en de twee-onder-een-kapwoningen en de vrijstaande woning vanaf 515.000 euro V.O.N. De prijzen van de vrije kavels volgen later. Deze kavels variëren in oppervlakte van circa 460 m² tot 548 m², waardoor je volop ruimte hebt om je woonwensen waar te maken.

Inschrijven
Op dinsdag 24 maart om 12:00 uur opent de online inschrijving via de woningzoeker op derikker.nl. Daar kun je eenvoudig je voorkeuren doorgeven. De inschrijving sluit op dinsdag 31 maart om 12:00 uur. Op woensdag 1 april vindt de toewijzing plaats. Heb je een optie? Dan word je in die week gebeld. Is er op dat moment geen passende woning voor je beschikbaar? Dan ontvang je een e-mail en word je automatisch op de reservelijst geplaatst.

Aan de oostkant van Winterswijk ontstaat met De Rikker een woonwijk waar ruimte, groen en comfort samenkomen. In deze wijk worden circa 200 duurzame woningen gerealiseerd, passend bij verschillende levensfasen en woonwensen. Of het nu gaat om een eerste koopwoning, een fijne gezinswoning of comfortabel wonen met zijn tweeën: de grote variatie aan woningtypen maakt De Rikker tot een plek waar iedereen een passend thuis kan vinden.

De wijk is toekomstbestendig opgezet, met veel aandacht voor duurzaamheid, wooncomfort en een prettige leefomgeving. Het plan is ruim van opzet en sluit zorgvuldig aan op het bestaande landschap. Kenmerkende groenstructuren blijven behouden en vormen samen met wandel- en fietspaden en speelaanleidingen de verbindende elementen tussen de verschillende fases. Zo ontstaat een wijk met een dorps karakter en een kwaliteit die aansluit bij de eisen van nu én later.

De Rikker maakt deel uit van het Nationaal Landschap Winterswijk, een halfopen landschap met kleine percelen, essen, bosjes, lanen en houtwallen. Deze landschappelijke kenmerken geven de wijk een eigen identiteit en zorgen voor een natuurlijke, rustige woonomgeving. De vijf fases die hier worden ontwikkeld, hebben elk een duidelijk eigen karakter en worden van elkaar gescheiden door groen, wat bijdraagt aan een afwisselend en aantrekkelijk straatbeeld.

Naar verwachting gaan de woningen uit Fase 1 in het eerste kwartaal van 2026 in verkoop. Een mooie kans om te wonen in een groene, ruim opgezette wijk met een sterke verbinding met het landschap en alle voorzieningen van Winterswijk binnen handbereik.

Het aanbod van fase 1 bestaat uit verschillende woningtypes:

Rijwoningen
De rijwoningen zijn praktisch ingedeeld en bieden veel wooncomfort. Op de begane grond vindt je een lichte woonkamer met open keuken, een hal en een toilet. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet. De zolderverdieping biedt, met uitzondering van de technische ruimte, volop mogelijkheden voor een werkplek of hobbyruimte.

Twee-onder-een-kapwoningen
De twee-onder-een-kapwoningen bieden een comfortabele woonervaring, met een eigen oprit en berging, gesitueerd aan de rustige en landelijk gelegen Kobstederstraat. Bij het ontwerp van de opritten wordt rekening gehouden met het behoud van de bestaande bomen, zodat het karakter en de groene structuur van de Kobstederstraat behouden blijft. De woningen zijn voorzien van een lichte, ruime woonkamer en (woon)keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping is royaal van opzet en biedt naast de aanwezige technische ruimte volop mogelijkheden, van werkruimte tot speelkamer of logeerkamer.

Vrijstaande woning
De vrijstaande woning biedt volop ruimte en vrijheid. Met een royale tuin rondom en losstaande berging heeft de woning een eigentijdse uitstraling. Deze woning ligt ook aan de landelijke Kobstederstraat en heeft een ruime oprit. De woning is voorzien van een lichte en ruime woonkamer en (woon)keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een comfortabele badkamer en separaat toilet. De zolderverdieping is voorzien van een technische ruimte en biedt vele mogelijkheden.

Vrije bouwkavels
Voor wie graag zelf de regie neemt, biedt fase 1 ook een aantal vrije bouwkavels. Hier kun je, binnen de richtlijnen van het kavelpaspoort, jouw droomwoning volledig naar eigen wens realiseren. De kavels zijn royaal van opzet. Eén van de kavels is bovendien bestemd voor een kangoeroewoning met twee afzonderlijke adressen, geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of voor twee gezinnen die graag dicht bij elkaar willen wonen, ieder met een eigen voordeur.

Wil jij op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom De Rikker? Meld je dan aan voor onze nieuwsbrief via nieuwwonenachterhoek.nl en blijf als eerste op de hoogte van de ontwikkelingen en de start van de verkoop!