Ceci | Type A Bouwnummer 1

Type A | Bouwnummer 1
Ceci Courtyard Maisonette: wonen aan het groene binnenhof met eigen entree. Deze tweelaagse hoekwoning op de begane grond vormt een unieke combinatie van stedelijk wonen en groen. Via een compacte, beschutte entree kom je de woning binnen. In de woonkamer valt ochtendlicht binnen via een grote raampartij. Hier kijk je uit op het groene Florence Pricehof dat voelt als een verlengstuk van de leefruimte. De living krijgt karakter door het houten plafond. Een spiltrap brengt je naar de slaapverdieping. Hier vind je twee slaapkamers met grote ramen. De grootste slaapkamer staat in verbinding met het balkon van ongeveer 9 m2. Met een bankje voor de woning geniet je aan het einde van de dag nog even van een drankje.

Ceci – boutique wonen in Amsterdam Zuid
Met 24 zorgvuldig ontworpen appartementen vanaf circa 72 tot 213 m² introduceert Ceci boutique living op de Zuidas, op de hoek van de Gustav Mahlerlaan, de Jaddanbaikade en het groene Florence Pricehof. Alles wat het dagelijks leven in Amsterdam Zuid zo comfortabel maakt, is dichtbij. Ceci oogt vriendelijk en ingetogen, maar is allesbehalve alledaags. Het golvende silhouet, de zachte rondingen en de terugliggende balkons met groene beplanting geven het gebouw een eigen identiteit. Binnen ervaar je ruimte, met een plafondhoogte van zo’n 2.80 meter, en licht, dankzij de grote raampartijen.

Comfortabel en toekomstgericht
Ceci is ontwikkeld met een hoge duurzaamheidsambitie. Dankzij hoge isolatiewaarden, triple glas, geïntegreerde zonnepanelen en een innovatieve bouwmethode met hout en gerecycled beton wordt het energieverbruik geminimaliseerd en het wooncomfort gemaximaliseerd. Het resultaat is een A+++ label. Vloerverwarming en vloerkoeling zorgen het hele jaar door voor een aangenaam en stabiel binnenklimaat. Het triple glas biedt niet alleen uitstekende isolatie, maar ook effectieve geluidsdemping.

Interieur op maat
De interieurarchitecten van Studio Modijefski ontwierpen de plattegronden van de woningen en maakten een selectie van materialen voor de afwerking van de badkamer. Wie verder wil personaliseren, kan gebruikmaken van aanvullende interieurservices van Studio Modijefsky. Van verfijnde afwerkingen tot een volledig maatwerk interieur, passend bij het karakter van Ceci.

Parkeren
Ceci beschikt niet over een eigen parkeergarage. Voor bewoners is er een passend abonnement in de nabijgelegen Q-Park garage. In de kelder bevindt zich een afgesloten fietsenstalling met oplaadpunten voor e-bikes en ruimte voor bakfietsen.

Erfpacht
Net zoals bij de meeste woningen in Amsterdam, is sprake van erfpacht. De koopsom is exclusief jaarlijkse erfpachtcanon van € 7721,-. De jaarlijkse canon is in principe fiscaal aftrekbaar.

-----------------------------------------------------------------

Type A | Residence 1
Ceci Courtyard Maisonette: Living by the green inner courtyard with a private entrance. This two-level corner maisonette on the ground floor offers a unique combination of urban living and greenery. You enter the home via a compact, sheltered entrance. Morning light fills the living room through a large window overlooking the green Florence Pricehof, which feels like a natural extension of the living space. A wooden ceiling adds warmth and character. A spiral staircase leads to the sleeping floor, where two bedrooms with large windows are located. The main bedroom connects to a balcony of approximately 9 m².

Ceci – Boutique living in Amsterdam Zuid. With 24 carefully designed apartments ranging from approximately 72 to 213 m², Ceci introduces boutique living to the Zuidas, located at the corner of Gustav Mahlerlaan, Jaddanbaikade and the green Florence Pricehof. Everything that makes daily life in Amsterdam Zuid comfortable is within easy reach. Ceci presents itself as friendly and understated, yet far from ordinary. Its flowing silhouette, soft curves and recessed balconies with lush planting give the building a distinctive identity. Inside, generous ceiling heights of approximately 2.80 metres and large windows create a sense of space and abundant daylight.

Comfortable and future-oriented
Ceci has been developed with ambitious sustainability goals. High insulation values, triple glazing, integrated solar panels and an innovative construction method using timber and recycled concrete minimise energy consumption while maximising living comfort. The result is an A+++ energy label. Underfloor heating and cooling provide a stable and comfortable indoor climate throughout the year. Triple glazing not only offers excellent insulation, but also effective sound reduction.

Tailored interiors
The interior architects of Studio Modijefski designed the apartment layouts and selected the materials for the bathroom finishes. Buyers wishing to further personalise their home can make use of additional interior services by Studio Modijefski, ranging from refined detailing to fully bespoke interiors in keeping with the character of Ceci.

Ground lease (Erfpacht)
As is common for most homes in Amsterdam, the apartments are offered on a ground lease basis. The purchase price excludes the annual ground rent of € 7721,-. In principle, the annual ground rent is tax deductible.

Parking
Ceci does not have its own parking garage. Residents can make use of a suitable subscription in the nearby Q-Park garage. A secure bicycle storage area is located in the basement, equipped with charging points for e-bikes and space for cargo bikes.