Polly

POLLY
Your way of living


**** VERKOOP GESTART! ******


Betaalbare koopappartementen
Inmiddels is de verkoop gestart van de twee prachtige appartementencomplexen in de Klaprozenbuurt, vlak achter NDSM en Buiksloterham: Orange en Red Polly! In het hart van de transformatie van Amsterdam-Noord, van een industrieel verleden naar een groenere, stralende toekomst met alle voorzieningen binnen handbereik. Hoogwaardige appartementen voor een betaalbare prijs. Geniet van alle voordelen van een nieuwe, levendige buurt, met het stadscentrum en veel natuur op fietsafstand.


Op de website POLLY-AMSTERDAM.NL ontdek je het woningaanbod, de locatie en de unieke kenmerken. Met de handige woningkiezer kan je naar je favoriete appartement op zoek. Ook staan alle stukken, zoals de prijslijst, verkooptekeningen én een handige Wegwijzer bij de ‘downloads’ op de website en kan je concreet inschrijven voor de bouwnummers van je keuze. De verwachte start bouw is eind 2025.



Meet Orange Polly
Orange Polly biedt een stijlvol en modern ontwerp met oog voor detail en met de hoogste kwaliteit in gedachten. Orange Polly heeft straks 94 betaalbare appartementen van 33m² tot 56m², gelegen op EIGEN GROND! !
Aan twee zijden grenst het gebouw aan het groene Buiksloterdijkpark, waardoor picknicken in het park eenvoudig is. Het groen in de buurt zorgt voor een prachtig uitzicht vanaf je eigen balkon. De gemeenschappelijke binnentuin in het hart van dit aantrekkelijke en goed afgewerkte gebouw biedt een rustige plek om van te genieten of gewoon voor een praatje met je buren.


And this is Red Polly
Red Polly beschikt straks over 48 betaalbare appartementen variërend van 39m² tot 59m² en 16 stijlvolle vrije sector appartementen van circa 85m2. Een elegant en eigentijds uiterlijk, uitgevoerd in hoge kwaliteit. Gelegen aan een verkeersluwe straat, met een voetgangerspad naar het nabijgelegen park, combineert Red Polly rust met gemak. Geniet van de groene binnentuin en profiteer van je eigen privé buitenruimte bij elk appartement.


Prijzen Polly
De prijzen van de studio’s en de compacte twee- en driekamerappartementen lopen uiteen van circa € 275.908 tot ongeveer € 405.000 euro (v.o.n.). De prijzen van de grotere appartementen (in Red Polly) lopen vanaf € 524.555 tot € 554.555 v.o.n. De appartementen van Orange Polly liggen op EIGEN GROND, waardoor je geen erfpacht betaalt. Voor de woningen in Red Polly kun je kiezen voor eenmalige afkoop van de erfpacht of voor jaarlijkse canonbetaling. Alle prijzen vind je in de prijslijst op de website.


Orange Polly’s usp’s
• Gelegen op EIGEN GROND!!
• 94 betaalbare koopappartementen tussen 33m2 en 56 m2;
• Prijzen van € 320.000 tot € 405.000 VON
• Minimaal energielabel A++.
• Vloerverwarming én vloerkoeling
• Alle woningen zijn gebouwd volgens BENG.
• Stalling fietsen, bakfietsen en scooters in parkeergarage mogelijk
• Er zijn geen parkeerplaatsen beschikbaar voor Orange Polly. Er wordt geen parkeervergunning op straat verstrekt


Red Polly’s ups:
• 48 betaalbare appartementen van ca. 39 m² tot 59 m²
• 16 vrijesectorwoningen van circa 85 m²
• Betaalbare koopappartementen tot maximaal € 309.571 VON (excl. erfpacht, incl. btw)
• Prijzen voor de grotere appartementen (85 m2) vanaf € 524.555 tot € 554.555 v.o.n (excl. erfpacht, incl. btw).
• Eigen keuze voor eenmalige afkoop van de erfpacht of voor jaarlijkse canonbetaling (waarbij de koopsom lager is)
• Een groene binnentuin en eigen buitenruimtes.
• Stalling fietsen, bakfietsen en scooters in parkeergarage mogelijk
• Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar voor de 16 vrije sectorwoningen. Er wordt geen parkeervergunning op straat verstrekt.

Voor de appartementen geldt de zelfbewoningplicht, zoals die door de gemeente is ingesteld voor nieuwbouw koopwoningen. De woningen mogen alleen bewoond worden door de eigenaar. Wel is verhuur aan een eerste graads-familielid, zoals kinderen mogelijk!


Amsterdam’s freshest neighborhood
Orange Polly en Red Polly komen in de Klaprozenbuurt in Amsterdam Noord. Terwijl dit nu nog een gebied is met vooral bedrijven, verrijzen er in de komende jaren steeds meer woningen. In totaal ongeveer 2.000. Behalve woningen (vooral appartementen) komen er ook basisscholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca en zorg- en welzijnsvoorzieningen.

Amsterdam Noord is de laatste jaren uitgegroeid tot ‘the place to be! De nabijheid van een culturele hotspot als NDSM maakt deze stadswijk-in-opkomst extra aantrekkelijk. Daar – op fietsafstand van je nieuwe thuis – vinden allerlei festivals en markten plaats en kun je heerlijk uit eten. Ook trekkers als EYE Filmmuseum en de A’DAM Toren zijn gemakkelijk aan te fietsen. En pak je een van de veerpontjes, dan ben je in een mum van tijd aan de overzijde van het IJ. Bijvoorbeeld in de Houthaven en Spaarndammerbuurt en de Jordaan of op Amsterdam Centraal Station.

Er is een gemeenschappelijke stallingsruimte voor fietsen en scooters, wat een snelle trip naar de stad of de omliggende natuur mogelijk maakt. Neem de pont naar het centrum om te winkelen, uit eten gaan of culturele uitstapjes. Noord zelf heeft tal van leuke culturele bezienswaardigheden, restaurants en parken, en biedt daarmee het beste van twee werelden. De Ringweg is gemakkelijk bereikbaar, en met de trein of de auto ben je zo op Schiphol.


Polly welcomes you
De verkoop is gestart en je kan je via de website POLLY-AMSTERDAM.NL inschrijven voor de appartementen.


Heb je vragen? Bel met Hallie & Van Klooster Makelaardij via (020) 6816 716 of stuur een mail naar polly@hallie-vanklooster.



De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Aangezien het nieuwbouw betreft, zijn de opgegeven m2 niet conform de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen van de NVM, maar zijn conform opgave architect. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.