Molenhof

BINNENKORT IN VERKOOP
Momenteel wordt hard gewerkt aan het verkoop gereed maken van dit nieuwbouwproject.

EEN GROENE OASE IN CENTRUM EMMEN
Binnenkort start de verkoop van 56 appartementen in De Molenhof, in hartje centrum Emmen tussen de Wilhelminastraat en Julianastraat.
Het totale project bestaat uit 92 appartementen verdeeld over vier wooncomplexen met daartussen een collectieve stadstuin met daaronder een parkeergarage met ruim 90 plekken.

De 56 appartementen aan de Wilhelminastraat worden ondergebracht in 3 gebouwen te weten de FLORIJN, de BRIQUET en de PESCADO
In de Florijn komen 24 appartementen van circa 58 tot 94 m2. In de Briquet komen 16 appartementen van circa 82 tot 99 m2. In de Pescasdo komen 16 appartementen van circa 105 tot 136 m2. Alle drie de gebouwen bestaan uit vier bouwlagen.
Balkons en erkers verlevendigen het beeld, verkleinen de schaal van het gebouwde volume en vergroten het woongenot. De architectuur is hedendaags, fris en levendig. Uitgevoerd in aansprekend metselwerk in een rood/bruine tint die met liefde en zorgvuldigheid is vormgegeven.

De appartementen op de begane grond krijgen een terras met een entree op de Wilhelminastraat. Ontsluiting van de bovenwoningen gaat middels een centraal geplaatste portiek met lift in een semi publieke binnenstraat. Deze binnenstraat ontsluit een bouwdeel gelegen aan de Wilhelminastraat en een bouwdeel dat zich oriënteert op de binnentuin. Onderling zijn deze bouwdelen verbonden middels luchtbruggen. Vanaf de levendige Wilhelminastraat loop je via steegjes de weldadige rust van de openbaar toegankelijke stadstuin in, dat feitelijk een daktuin boven de parkeerkelder wordt. De tuingevels openen zich maximaal aan de binnentuin, met meer glas en royale buitenruimtes.

DE LOCATIE
De stedelijke kern van Emmen biedt een aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en plezier. Deze Groene Stad behoort tot de veiligste en groenste regio’s van Nederland en biedt volop vertier met mogelijkheden om te winkelen, te genieten van horeca, evenementen, het Rensenpark en de dierentuin Wildlands. De Wilhelminastraat, ooit de belangrijkste ontsluitingsweg van Emmen met een mix van wonen en winkels, heeft haar verkeersfunctie al jaren geleden verloren. De winkels zijn grotendeels verhuisd naar de Weiert, het grootste overdekte winkelcentrum van Noord-Nederland. Hierdoor is op de Wilhelminastraat ruimte ontstaan voor unieke woongelegenheden op loopafstand van het winkelcentrum.

Op de plek waar voorheen de ING bank, een brandstofhandel, een viszaak en enkele woningen stonden, is nu een locatie vrijgekomen die ideaal is voor de integrale ontwikkeling van een hof omzoomd met appartementen. Deze woningen liggen dichtbij het winkelcentrum, het Atlastheater en Wildlands Adventure Zoo. Je komt er liever niet, maar ook het Scheper ziekenhuis ligt om de hoek. Onder de Molenhof is de parkeergarage gelegen waar elk appartement zijn eigen parkeerplaats heeft. Ook liggen de bergingen onder het gebouw. De entree van de parkeergarage is vanuit de Julianastraat. De Molenhof ligt iets hoger dan de straat en is via de Molenstraat bereikbaar.

HET PLAN
Geïnspireerd door de oude hofjes in de steden is deze planopzet gemaakt. Het binnen gebied tussen de bebouwing is ontworpen als een mini parkje. Hierdoor is er voor de bewoners een rustgevende binnentuin beschikbaar waar men kan recreëren, ontmoeten en kinderen veilig kunnen spelen in een natuurlijke omgeving. Het totale parkeren voor het complex wordt onder de appartementen en binnentuin gerealiseerd in een grote parkeerkelder. Aan de Wilhelminastraat is tussen de straat- en tuingerichte appartementen ook een groene tussenruimte gecreëerd. Al dit groen in het project heeft niet alleen een gunstig effect op de stedelijke ‘hitte stress’, maar draagt ook bij aan een gezonde leefomgeving. Bewoners kunnen tijdens de warmste uren van de dag de koele plekken opzoeken in deze aangename groene leefomgeving.

Tussen de gebouwen is een met groen omzoomd binnenpad waaraan de entrees zijn gelegen en die toegang biedt naar de Molenhof. Vanuit de Molenstraat is het binnenpad bereikbaar via een trap en hellingbaan. Aan dit binnenpad zijn tevens de slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn dus niet aan de drukke straat gelegen. Het mooie van dit ontwerp is dat de appartementen geen doorgaande galerijen hebben. Er wordt op de verdiepingen dus niet langs de (slaapkamer) ramen gelopen. Aan de ene kant van de binnenstraat is de lift en aan de andere kant het trappenhuis. Om aan de andere kant te komen zijn er bruggen gelegd tussen beide zijden. Aan de parkzijde sluiten de appartementen aan op het parkje. De appartementen op de begane grond hebben een riant terras waarbij het aangelegde park aansluit. Een haag zorgt voor de afscheiding.

BELANGSTELLING?
Heb je interesse in één van de appartementen en wil je graag op de hoogte gehouden worden van het nieuwbouwproject ‘De Molenhof’?
Schrijf je dan in voor de nieuwsbrief op de website nieuwwonennederland.nl of neem contact op met Lamberink Nieuwbouwmakelaars (telefoonnummer 088-0338410).

ENERGIEZUINIG
Deze moderne appartementen zijn gasloos. Verwarming gebeurt via een bodemwarmtepomp gekoppeld aan een vloerverwarming. Dit is één van de meest duurzame methodes om te verwarmen. Ook het tapwater wordt middels deze warmtepomp opgewarmd. Er zijn dus geen storende buitenunits zichtbaar aan de gevel of op het dak. De energie komt via verticale slangen in de bodem onder de kelder vandaan. In de zomer kan er ook met dit systeem (beperkt) worden gekoeld via de vloerverwarming. De ventilatie heeft warmteterugwinning (WTW), zodat er geen vervelende koude tocht vanuit de ventilatieroosters is in de winter. De moderne kunststofkozijnen met weinig onderhoudskosten zijn voorzien van tripleglas. Dit isoleert bijna twee keer zo goed als dubbel glas en dit zorgt voor minder geluidsoverlast van buiten.
Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. De meeste nieuwbouwwoningen hebben minstens energielabel A+++. Vraag één van de hypotheekadviseurs van Lamberink naar de mogelijkheden.

MEER LEENCAPACITEIT
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in het nieuwbouwplan Molenhof.

DISCLAIMER
Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.
Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.