Waterkant Bouwnummer 1

HEREN VAN NOORD
11 stijlvolle poldervilla’s in Nieuwkoop

Aan de rand van de polder in het noorden van Nieuwkoop verrijst binnenkort Heren van Noord. Dit kleinschalige, exclusieve nieuwbouwplan bestaat uit 11 vrijstaande poldervilla’s, stuk voor stuk royaal van opzet en gelegen op ruime kavels. Hier woon je niet in een natuurlijke omgeving, je bent er onderdeel van!

RIANT EN EXCLUSIEF WONEN
In dit exclusieve nieuwe wijkje in Buytewech-Noord ervaar je iedere dag het genot van groen en landelijk wonen. Zodra je de karakteristieke toegangsbrug over rijdt zie je de poldervilla’s al staan. Statig en stijlvol, met een gevarieerde uitstraling en de natuur als achtertuin. Kinderen spelen in de tuinen en op straat, terwijl de buren een praatje met elkaar maken. Je geniet hier van optimale rust en privacy. Toch zijn de voorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop altijd dichtbij.

VILLA WATERKANT
Met hun witte gevelstenen zijn deze villa’s een markante verschijning in Heren van Noord. En dat is niet het enige dat deze woningen bijzonder maakt. Laat je zeker ook verrassen door de royale keuken met fraaie erker, de ruime living en de aangename (slaap)kamers op de verdieping. Bovendien wordt deze karakteristieke villa omgeven door een fraaie, groene tuin met een vlonder aan het water. En niet te vergeten een eigen oprit, garage en twee privé parkeerplaatsen!

Zodra je de woning binnenstapt, zie en voel je de ruimte. De keuken met hoekopstelling aan de voorzijde van de woning, met fraaie erker, is de plek bij uitstek voor een verse kop koffie in het ochtendgloren. Of een gezellige avondmaaltijd met het hele gezin aan de grote keukentafel. De ruime living, met directe toegang tot de achtertuin, biedt talloze mogelijkheden om je eigen thuis te creëren. Ook op de eerste verdieping krijgen jouw woondromen alle ruimte, met een grote master bedroom over de gehele breedte van de woning, plus nog eens twee aangename slaapkamers en een royale badkamer. Op de tweede verdieping beschik je over een vrij indeelbare ruimte, die zich over de gehele lengte van de woning uitstrekt. Hier genoeg ruimte om nog 1-2 slaap-, werk-, of hobbykamer(s) te maken!

BUITENGEWOON GENIETEN
Zit je graag buiten, houd je van tuinieren of heb je altijd al een buitenkeuken gewild? In de royale tuin, die de gehele villa omringt en ook nog eens aan het water ligt, behoort het allemaal tot de mogelijkheden. Bovendien heb je een eigen vlonder. Zie jij jezelf hier al zitten, op een zwoele zomeravond met je voeten in het water en een drankje in je hand? Voor de kinderen is deze tuin dé plek bij uitstek om veilig en naar hartenlust buiten te spelen – bijvoorbeeld in dat leuke speelhuisje met glijbaan of op die grote trampoline!

UNIEKE KENMERKEN VILLA WATERKANT 1
- Ca. 178 m² woonoppervlakte;
- Ruime kavel van ca. 732 m² (excl. water);
- Inclusief luxe keuken, badkamer en toilet;
- Drie slaapkamers en vrij indeelbare zolder met ruimte voor nog 1-2 (slaap)kamers;
- Meerdere privéparkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gasloos, duurzaam en comfortabel wonen;
- Duurzame installaties waaronder een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en -koeling;
- Centraal gelegen midden in het groene hart van de Randstad;
- Dagelijkse voorzieningen dichtbij, grotere plaatsen en steden snel bereikbaar.

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in Heren van Noord betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving, centraal in het Groene Hart met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten loop je naar het fraaie Park Buytewech, de basisschool of de bushalte. Stap je op de fiets, dan sta je in vier minuten in de supermarkt of het historische centrum van Nieuwkoop. Sport je graag? De hockeyclub, voetbalvereniging en sportschool bevinden zich vlakbij!

De Nieuwkoopse charme tijdelijk verruilen voor stadse dynamiek? Ook dan zit je in Heren van Noord goed. Met de auto rijd je vrijwel direct op de N231 en ben je binnen het kwartier in Alphen aan den Rijn. Leiden bereik je in een half uur. Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn bereikbaar in veertig minuten. Reis je liever met het openbaar vervoer? Stap dan op een van de streekbussen, bijvoorbeeld richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Leiderdorp of Woerden.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
De villa’s in Heren van Noord zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. De villa's voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De warmtepomp zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming en -koeling – voor een behaaglijk woonklimaat. Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd zodat warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast zijn de villa’s voorzien van een WTW-installatie die de aan- en afvoer van lucht regelt en zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in de gehele woning. De villa’s zijn hiermee voorbereid op de toekomst. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor uw woonlasten en wooncomfort.

MEER INFORMATIE?
Wil je meer informatie of heb je vragen over het project? Bezoek dan de projectwebsite herenvannoord(punt)nl of neem telefonisch contact met ons op via 0172-460 808.