Polderhof Bouwnummer 5

HEREN VAN NOORD
11 stijlvolle poldervilla’s in Nieuwkoop

Aan de rand van de polder in het noorden van Nieuwkoop verrijst binnenkort Heren van Noord. Dit kleinschalige, exclusieve nieuwbouwplan bestaat uit 11 vrijstaande poldervilla’s, stuk voor stuk royaal van opzet en gelegen op ruime kavels. Hier woon je niet in een natuurlijke omgeving, je bent er onderdeel van!

RIANT EN EXCLUSIEF WONEN
In dit exclusieve nieuwe wijkje in Buytewech-Noord ervaar je iedere dag het genot van groen en landelijk wonen. Zodra je de karakteristieke toegangsbrug over rijdt zie je de poldervilla’s al staan. Statig en stijlvol, met een gevarieerde uitstraling en de natuur als achtertuin. Kinderen spelen in de tuinen en op straat, terwijl de buren een praatje met elkaar maken. Je geniet hier van optimale rust en privacy. Toch zijn de voorzieningen en het gezellige dorpscentrum van Nieuwkoop altijd dichtbij.

VILLA POLDERHOF
Als het om landelijk wonen gaat, spant deze villa type Polderhof werkelijk de kroon! Met zijn rustieke uitstraling en grote, groene tuin past deze villa naadloos in het polderlandschap. Tegelijkertijd biedt deze moderne woning alle luxe en ruimte die je je wensen kunt! Het eerste wat opvalt wanneer je deze woning binnenstapt, is de sfeervolle verdiepingshoge entree met grote raampartijen en fraaie vide. Die heerlijke sfeer zet zich voort in het leefgedeelte, dat door zijn open karakter en royale afmeting talloze mogelijkheden biedt. Ook op de verdieping geniet je van veel licht en ruimte. Zo is het heerlijk wakker worden in de drie ruime slaapkamers, met genoeg ruimte in de hoofdslaapkamer voor een fraaie walk-in closet. De badkamer is eveneens royaal. Ook is op deze verdieping een los toilet aanwezig.

Bij een woning met zo’n landelijk karakter hoort natuurlijk ook een grote, groene tuin. Rondom de woning beschik je dan ook over een heerlijke buitenruimte, omringd door groene hagen en bij bouwnummer 3 en 5 een eigen vlonder aan het water. Hier geniet je op elk moment van de dag van de zon en al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Dus of je nu op de vroege ochtend met een kop koffie naar het gekwetter van vogels wil luisteren of na een lange dag met een glas wijn wil ontspannen in het warme licht van de ondergaande zon; in deze heerlijke tuin zit je altijd goed. En wat ook prettig is: Je hebt een eigen oprit, garage én twee privé parkeerplekken op eigen terrein!

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN
Door zijn grote open ruimten is deze villa bij uitstek geschikt voor elke woonsituatie en levensfase. Zo tekende de architect een variant met slapen en douchen op de begane grond. En zelfs dan is er nog volop ruimte voor een ruime keuken en gezellige living! En de verdieping? Die kun je helemaal aanpassen op je situatie. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer of een logeer-/speelkamer voor de kleinkinderen. Of een badkamer en slaapkamers voor logées.

DE UNIEKE KENMERKEN VAN VILLA POLDERHOF 5
- Riante villa met ca. 193 m² woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen;
- Ruime kavel van ca. 526 m² (excl. water);
- Optionele levensloopbestendige indeling met slaap- en badkamer op de begane rond;
- Inclusief luxe keuken, badkamer en toilet;
- Meerdere privéparkeerplaatsen op eigen terrein;
- Gasloos, duurzaam en comfortabel wonen;
- Duurzame installaties waaronder een warmtepomp i.c.m. vloerverwarming en -koeling;
- Centraal gelegen midden in het groene hart van de Randstad;
- Dagelijkse voorzieningen dichtbij, grotere plaatsen en steden snel bereikbaar.

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in Heren van Noord betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving, centraal in het Groene Hart met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten loop je naar het fraaie Park Buytewech, de basisschool of de bushalte. Stap je op de fiets, dan sta je in vier minuten in de supermarkt of het historische centrum van Nieuwkoop. Sport je graag? De hockeyclub, voetbalvereniging en sportschool bevinden zich vlakbij!

De Nieuwkoopse charme tijdelijk verruilen voor stadse dynamiek? Ook dan zit je in Heren van Noord goed. Met de auto rijd je vrijwel direct op de N231 en ben je binnen het kwartier in Alphen aan den Rijn. Leiden bereik je in een half uur. Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn bereikbaar in veertig minuten. Reis je liever met het openbaar vervoer? Stap dan op een van de streekbussen, bijvoorbeeld richting Alphen aan den Rijn, Leiden, Leiderdorp of Woerden.

KLAAR VOOR DE TOEKOMST
De villa’s in Heren van Noord zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. De villa's voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De warmtepomp zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming en -koeling – voor een behaaglijk woonklimaat. Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd zodat warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Daarnaast zijn de villa’s voorzien van een WTW-installatie die de aan- en afvoer van lucht regelt en zorgt voor een optimale luchtkwaliteit in de gehele woning. De villa’s zijn hiermee voorbereid op de toekomst. Dat is niet alleen prettig voor het milieu, maar ook voor uw woonlasten en wooncomfort.

MEER INFORMATIE?
Wil je meer informatie of heb je vragen over het project? Bezoek dan de projectwebsite herenvannoord(punt)nl of neem telefonisch contact met ons op via 0172-460 808.