Munsterrijk Wonen

VERKOOP GESTART
De verkoop van de 12 woningen in het project Munsterrijk Wonen is gestart! De inschrijftermijn sluit op maandag 30 juni 2025 om 10.00 uur. Het inschrijfformulier is te vinden op munsterrijkwonen.nl. Wanneer de uiterste datum van de inschrijftermijn is verstreken, is het niet meer mogelijk om wijzigingen aan te brengen in het inschrijfformulier.

NIEUW WONINGAANBOD
Aan de oostzijde van Winsum, komt de nieuwe wijk Munster tot leven. Deze gasloze wijk van de toekomst wordt nog mooier met de komst van de 6 drie-onder-één-kap-woningen en 6 twee-onder-één-kap-woningen in nieuwbouwplan Munsterrijk Wonen.

MUNSTERRIJK WONEN
Nieuwbouwplan Munsterrijk Wonen is onderdeel van de nieuwste wijk van Winsum: Munster. In deze duurzame, groene én gasloze wijk woon je veelal direct aan het water in een huis dat klaar is voor de toekomst. Het plan bestaat uit 12 woningen: 6 drie-onder-een-kapwoningen en 6 levensloopbestendige half vrijstaande woningen. De 6 drie-onder-een-kapwoningen liggen met de tuinen direct aan het water en zijn allen voorzien van parkeergelegenheid op eigen terrein. De half vrijstaande woningen met de bouwnummers 07 en 08 zijn gelegen aan de Netlaan. Er is bij beide woningen voldoende ruimte voor het parkeren van maar liefst twee auto's op eigen terrein. Behalve vanaf de voorzijde zijn de tuinen ook bereikbaar middels een poort aan de achterzijde. De half vrijstaande woningen met bouwnummer 09 t/m 12 zijn een ware blikvanger! Ze liggen met de op zuid georiënteerde tuinen direct aan het water. De zeer royale percelen met tuinen rondom zorgen voor een heerlijk gevoel van vrijheid.

Passend bij de wijk Munster worden de woningen in Munsterrijk Wonen helemaal op de toekomst voorbereid. Dat betekent: gasloze en energiezuinige woningen die zijn voorzien van de modernste installaties. Deze combinatie staat garant voor een prettig binnenklimaat.

WONINGTYPES
* type Oeverkruid: 2 tussenwoningen (bouwnummers 2 en 5)
* type Watergang: 4 hoekwoningen (bouwnummers 1, 3, 4 en 6)
* type Hellinggras: 1 twee-onder-één-kap-woning (bouwnummer 7)
* type Siergras: 1 twee-onder-één-kap-woning (bouwnummer 8)
* type Landzicht: 2 twee-onder-één-kap-woningen (bouwnummers 10 en 11)
* type Beemdzicht: 2 twee-onder-één-kap-woningen (bouwnummers 9 en 12)

Type Oeverkruid (bouwnummers 2 en 5) | 2 TUSSENWONINGEN
In fase 2 van Munsterrijk Wonen worden 2 tussenwoningen gerealiseerd. Deze woningen liggen met de tuin direct aan het water. Via de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime woonkamer. Deze staat in open verbinding met de keuken. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. In de hal treft u het toilet, de meterkast, de techniekkast met daarin de warmtepomp en de trapopgang naar de verdieping. Beide woningen zijn voorzien van een houten berging en een opstelplaats voor de auto op eigen terrein. Op de verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Met een vaste trap bereikt u de multifunctionele zolder. Hier bevinden zich ook de overige technische installaties en de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.

Type Watergang (bouwnummers 1, 3, 4 en 6) | 4 HOEKWONINGEN
In fase 2 van Munsterrijk Wonen worden 4 hoekwoningen gerealiseerd. De hoekwoningen zijn gelegen op ruime percelen. Via de entree aan de zijgevel bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde en de heerlijke leefkeuken aan de tuinzijde. In de hal treft u het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de trapkast. Hier bevindt zich tevens de warmtepomp. Iedere woning is voorzien van een houten berging en een opstelplaats voor de auto op eigen terrein. Op de verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning is gelegen. De badkamer is uitgerust met een fijne douchehoek en een wastafel. Daarbij is er een separaat tweede toilet. Met een vaste trap bereikt u de multifunctionele zolder. Hier bevinden zich ook de overige technische installaties en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Type Hellinggras (bouwnummer 7) | 1 HALF VRIJSTAANDE WONING
In fase 3 van Munsterrijk Wonen wordt deze halfvrijstaande woning met langskap gerealiseerd. Deze woning heeft een slaapkamer op de begane grond. Hier kunt u uw leven lang blijven wonen. De woning is gelegen aan een groenstrook met een klein talud. Via de entree aan de zijgevel bereikt u de ruime woonkamer aan de voorzijde en de heerlijke leefkeuken aan de tuinzijde. In de hal treft u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een trapkast waar zich de warmtepomp bevindt. Middels een deur in de keuken komt u in de gang welke direct toegang biedt aan de slaapkamer, de badkamer en de berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van maar liefst twee auto's op eigen terrein. Op de verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers met dakkapel waarvan de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning is gelegen. De tweede badkamer is uitgerust met een fijne douchehoek, wastafel en toilet. Middels een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de overige technische installaties.

Type Siergras (bouwnummer 8) | 1 HALF VRIJSTAANDE WONING
In fase 3 van Munsterrijk Wonen wordt deze halfvrijstaande woning met dwarskap gerealiseerd. Deze woning is gelegen aan een groenstrook met een klein talud. Via de entree aan de zijgevel bereikt u de ruime woonkamer aan de voorzijde en de heerlijke leefkeuken aan de tuinzijde. In de hal treft u het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping met daaronder een trapkast waar zich de warmtepomp bevindt. Middels een deur in de keuken komt u in de gang welke directe toegang biedt aan de slaapkamer, de badkamer en de berging met opstelplaats voor de wasmachine/droger. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van maar liefst twee auto's op eigen terrein. Op de verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. De slaapkamers zijn over de volledige breedte van de woning gelegen. De tweede badkamer is uitgerust met een fijne douchehoek, een wastafel en een ligbad. Het toilet is separaat. Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de overige technische installaties.

Type Landzicht (bouwnummers 10 en 11) | 2 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN
In fase 3 van Munsterrijk Wonen wordt deze halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Deze woningen grenzen met de achtertuin direct aan het water en bieden een geweldig uitzicht over het open landschap van Het Hogeland. Via de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping waaronder zich de trapkast met warmtepomp bevindt. De hal geeft directe toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer en de aan de tuinzijde gelegen leefkeuken en slaapkamer. Via de slaapkamer bereikt u de complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de wasmachine. Bij iedere woning is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers met dakkapel en de tweede badkamer. Deze badkamer is eveneens uitgerust met een fijne douche, wastafel en toilet en voorzien van een dakraam. Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de overige technische installaties.

Type Beemdzicht (bouwnummers 9 en 12) | 2 HALF VRIJSTAANDE WONINGEN
In fase 3 van Munsterrijk Wonen wordt deze halfvrijstaande woningen gerealiseerd. Deze woningen grenzen met de achtertuin direct aan het water en bieden een geweldig uitzicht over het open landschap van Het Hogeland. Via de entree aan de voorzijde bereikt u de ruime hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de verdieping waaronder zich de trapkast met warmtepomp bevindt. De hal geeft directe toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer en de aan de tuinzijde gelegen leefkeuken en slaapkamer. Via de slaapkamer bereikt u de complete badkamer met douche, wastafel en toilet. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de wasmachine. Bij iedere woning is voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Op de verdieping biedt de overloop toegang tot de twee ruime slaapkamers met dakkapel en de tweede badkamer. Deze badkamer is eveneens uitgerust met een fijne douche, wastafel en toilet en voorzien van een dakraam. Middels een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de overige technische installaties.

FINANCIEEL AANTREKKELIJK
De woningen in Munsterrijk Wonen worden opgeleverd met een energielabel A+++. Je kunt daardoor bij diverse hypotheekverstrekkers meer lenen ten opzichte van de aankoop van een bestaande woning. Daarbij koop je vrij op naam, dat wil zeggen zonder kosten voor overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering.

LET OP:
Het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.