De Groene Gaarde

DE GROENE GAARDE | ZUIDHORN
De Groene Gaarde wordt een heerlijke plek met een dorpse sfeer. De architectuur van de zes verschillende woningtypes is op elkaar en de omgeving afgestemd. De veranda’s, voorzien van een bankje, vormen een verlengstuk van de woningen. De woningen met een bloembak over de volle breedte versterken het groene karakter van de wijk, terwijl de woningen met de kapvorm aan de Dorpsweide een herkenbaar ensemble vormen. Kortom, de afstemming van al deze aspecten in De Groene Gaarde leiden tot een plek waar het fijn wonen en leven is.

NATUUR EN WONEN VERBONDEN
In de landelijke woonwijk De Oostergast in Zuidhorn worden 24 gevarieerde twee-onder-een-kapwoningen ontwikkeld tot nieuwbouwproject De Groene Gaarde. Hier woon je straks in een nieuwe buurt met natuur en water verbonden. In de levendige omgeving is alle ruimte om je buren te ontmoeten en naar hartenlust te genieten in het groen.

24 WONINGEN MET SAMENHANG EN EIGENHEID
De bestaande woonwijk De Oostergast in Zuidhorn wordt verder uitgebreid met nieuwe woningen. Project De Groene Gaarde wordt een onderdeel van De Oostergast met 24 twee-onder-één-kapwoningen, verdeeld over zes verschillende woningtypes. Door de speelse variatie in gevels, de kapvorm en uitstraling krijgt elke woning een eigen karakter. Passende accenten in de gevel, veranda’s en bloembakken zorgen voor samenhang én een mooie natuurlijke overgang tussen woning, tuin en het vele groen in de wijk. Zie jij jezelf al wonen op deze mooie plek?

WONINGTYPES

TYPE VIJG | Bouwnummers 1 t/m 8
Veranda aan de voorzijde
Woonoppervlakte van circa 154 m²
Kaveloppervlakte van circa 375 – 449 m²
Tuinligging: noord
Standaard aangebouwde stenen berging van ca. 19 m²

TYPE KERS | Bouwnummers 9 t/m 12
Veranda aan de voorzijde
Woonoppervlakte van circa 134 m²
Kaveloppervlakte van circa 238 m²
Tuinligging: noord
Vrijstaande houten berging van 6 m², optioneel uit te breiden tot 9 m²

TYPE BEUK | Bouwnummers 13 & 14
Veranda aan de voorzijde
Woonoppervlakte van circa 153 m²
Kaveloppervlakte van circa 317-387 m²
Tuinligging: westen
Aangebouwde stenen berging van ca. 19 m²

TYPE LINDE |Bouwnummers 19 & 20
Bloembak tegen de gehele voorgevel
Woonoppervlakte van circa 153 m²
Kaveloppervlakte van circa 393-421 m²
Tuinligging: zuiden
Aangebouwde stenen berging van ca. 19 m²

TYPE WILG | Bouwnummers 15 t/m 18
Bloembak tegen de gehele voorgevel
Woonoppervlakte van circa 134 m²
Kaveloppervlakte van circa 238 m²
Tuinligging: zuid
Vrijstaande houten berging van 6 m², optioneel uit te breiden tot 9 m²

TYPE ES | Bouwnummers 21 t/m 24
Bloembak tegen de gehele voorgevel
Woonoppervlakte van circa 154 m²
Kaveloppervlakte van circa 317-397 m²
Tuinligging: zuiden
Aangebouwde stenen berging van ca. 19 m²

MEER LEENCAPACITEIT
In de afgelopen jaren zijn de leennormen voor het hypothecair krediet op een aantal punten gewijzigd. Dat houdt onder andere in dat je voor de aankoop van een nieuwbouwwoning méér mag lenen. Één van de wijzigingen is dat het energielabel van je woning leidend is bij de hypotheekverstrekking. Hoe beter het energielabel is, hoe meer leenruimte je kunt krijgen. Dit is goed nieuws voor als je interesse hebt in één van de beschikbare woningen in de Groene Gaarde. Aanvullende meerwerkopties kunnen invloed hebben op het energielabel van de basiswoning.

GROEN KARAKTER
Het project De Groene Gaarde ligt in Zuidhorn in de wijk De Oostergast. Een wijk die ruim en groen opgezet is. Dat voel je, aan de rust en de dorpse sfeer. Dat zie je ook terug in De Groene Gaarde. Aan de vele fruitbomen, aan bloembakken over de gehele breedte van diverse woningen én aan de veranda’s met groen geglazuurde stenen en een groendak. De woningen zijn bovendien energieneutraal volgens de BENG 2=0 norm. Daarnaast worden nestkasten voor huismussen en vleermuizen aangebracht en komen er groene hagen aan de voorzijde van de woningen. Groen wonen ervaar je hier!

VOORZIENINGEN DICHTBIJ
In De Groene Gaarde komt alles samen: ruim wonen, een groene omgeving met fruitbomen en een fijne ontmoetingsplek in de wijk. Basisscholen, kinderopvang en een overdekt zwembad vind je direct in de wijk. Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je naar het leuke centrum van Zuidhorn met een divers aanbod aan winkels, meerdere supermarkten en iedere vrijdag een gezellige weekmarkt.

GOEDE VERBINDING
Wil je uitgebreid shoppen of het stadse leven ervaren? Zuidhorn ligt ten westen van de stad Groningen en heeft een eigen station. Met de trein reis je in 9 minuten naar de stad, met de auto rijd je in 10 minuten naar het centrum van Groningen. Of pak de fiets en sta binnen drie kwartier midden op de Grote Markt. Dat is wonen in verbinding met de natuur met alle gemakken van dorp én stad dichtbij!

Deze fraaie, duurzame nieuwbouwwoningen worden door de ontwikkelaar zeer compleet uitgevoerd en opgeleverd, vaak zelfs inclusief een keuken. Desgewenst kun je via WoonGereed jouw gloednieuwe huis verhuisklaar afwerken en inrichten, tot en met de erfafscheiding en tuinaanleg aan toe.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressies geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.