Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Koop je een nieuwbouwwoning? Dan kom je de term 'bouwrente' vast tegen. Geen paniek, het klinkt ingewikkelder dan het is. We leggen het uit, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Wat is bouwrente?
Bouwrente is een vergoeding die je betaalt aan de aannemer over kosten die hij al heeft gemaakt voordat jij de sleutels in handen hebt. Denk aan de aankoop van de grond en de bouwmaterialen die worden voorgefinancierd. De bouwrente bestaat stiekem uit twee delen: een financieringsvergoeding en uitstelrente. De financieringsvergoeding is de rente vóór het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst. De uitstelrente is de rente ná het tekenen, totdat je officieel eigenaar bent.
Is bouwrente aftrekbaar?
De financieringsvergoeding is niet fiscaal aftrekbaar, maar wordt wel meegenomen in de koopsom en kun je daardoor meefinancieren in je hypotheek. De uitstelrente van ná het tekenen is weer wel aftrekbaar. Een goed punt om te bespreken met je hypotheekadviseur.
Hoe zit het met renteverlies tijdens de bouw?
Naast bouwrente heb je ook te maken met renteverlies tijdens de bouw. Vanuit je bouwdepot worden de termijnen betaald, en over het resterende saldo in dat depot ontvang je rente. Maar die depotrente is doorgaans lager dan de hypotheekrente die je betaalt. Het verschil daartussen, het renteverlies, is ook fiscaal aftrekbaar.
Dit kun je zelf doen
Het percentage van de bouwrente staat in de koop-/aannemingsovereenkomst en is geen vaststaand gegeven: je kunt er dus over onderhandelen. Neem dit mee in je voorbereiding, en zorg dat je het totale kostenplaatje goed in beeld hebt vóórdat je tekent. Een nieuwbouwhypotheekadviseur kan je daarbij helpen.
