Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Als je een nieuwbouwwoning koopt dan teken je een koop-aannemingsovereenkomst. In dit contract staan alle afspraken tussen jou en de projectontwikkelaar of aannemer. Maar wat staat er precies in zo’n overeenkomst en waar moet je op letten?
Koop van de grond en bouw van de woning
Bij nieuwbouw koop je niet alleen een woning, maar ook de grond waar deze op wordt gebouwd. De overeenkomst bestaat daarom meestal uit twee onderdelen. Het eerste onderdeel gaat over de koop van de grond en het tweede onderdeel gaat over de de aannemingsovereenkomst voor de bouw van de woning. Het kan zijn dat dit in twee aparte contracten wordt vastgelegd, maar vaak worden ze samengevoegd in één koop-aannemingsovereenkomst.
Wat staat er nog meer in de koop-aannemingsovereenkomst?
In de overeenkomst staan ook de financiële afspraken, zoals het totaalbedrag van de woning en de verdeling tussen de kosten voor de grond en de bouw. Er staat vastgelegd in welke termijnen je tijdens de bouw betaalt en of er sprake is van bouwrente. Daarnaast bevat de overeenkomst afspraken over de bouw zelf, zoals het aantal werkbare werkdagen dat de aannemer heeft om de woning te bouwen en de verwachte opleverdatum.
Verder staan in het contract bepalingen over aansprakelijkheid en over situaties waarin de koop nog ontbonden kan worden. Ook de zogenoemde 5%-regeling is opgenomen. Deze regeling geeft jou de mogelijkheid om bij oplevering een klein deel van de betaling tijdelijk achter te houden wanneer er nog gebreken moeten worden opgelost.
Aandachtspunten bij het tekenen
Het is belangrijk om de inhoud van de koop-aannemingsovereenkomst goed door te nemen. Kijk bijvoorbeeld of de aannemer of projectontwikkelaar is aangesloten bij een garantie-instituut. Dit geeft je zekerheid voor de kleine kans dat een aannemer failliet gaat. Ook is het slim om goed de opschortende voorwaarden te checken. In veel nieuwbouwprojecten start de bouw namelijk pas wanneer aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Vanaf dan is de koop-aannemingsovereenkomst pas definitief.
Tot slot is het verstandig om te controleren of er wijzigingen zijn aangebracht ten opzichte van de standaard modelovereenkomst. In veel gevallen worden er aanvullende bepalingen toegevoegd die achterin het contract staan vermeld. Door deze goed door te lezen weet je precies welke afspraken er gelden voordat je de overeenkomst ondertekent.
