Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt, is je huis vaak nog niet gebouwd. Toch heb je geld nodig om betalingen te doen tijdens de bouw, bijvoorbeeld voor meerwerk of de afbouw. Daarvoor is het bouwdepot bedoeld.
Wat is een bouwdepot?
Een bouwdepot is een speciale rekening die onderdeel is van je hypotheek. Het bedrag dat je nodig hebt voor de bouw en afwerking van je woning, maar dat je niet direct bij het passeren van de hypotheekakte nodig hebt, wordt in dit depot gestort. Dit bouwdepot wordt beheerd door de hypotheekverstrekker, die zorgt dat het geld op een veilige manier bewaard blijft.
Tijdens de bouwperiode kun je vanuit dit bouwdepot kosten betalen die direct verband houden met de bouw of afwerking van je woning. Het geld wordt dus niet in één keer vrijgegeven, maar je ontvangt het stapsgewijs zodra je bewijs levert van gemaakte kosten, zoals facturen of offertes.
Hoe werkt het precies?
1. Storting van het bouwdepot: bij het afsluiten van je hypotheek wordt een bedrag gereserveerd in het bouwdepot. Dit is een deel van je hypotheek dat speciaal bedoeld is voor de bouw- en afwerkingskosten.
2. Inzendbewijs en goedkeuring: wanneer je een betaling wilt doen vanuit het bouwdepot, stuur je meestal de facturen of offertes naar je hypotheekverstrekker ter goedkeuring.
3. Uitbetaling: na controle wordt het gevraagde bedrag vrijgegeven en direct overgemaakt naar jou of de aannemer.
4. Eindafrekening: zodra de woning klaar is en alle kosten zijn betaald, wordt het resterende geld in het bouwdepot vaak automatisch toegevoegd aan je hypotheek of terugbetaald aan jou, afhankelijk van de situatie.
Wat kun je betalen vanuit het bouwdepot?
Uit het bouwdepot kun je verschillende kosten betalen die verband houden met de bouw en afwerking van je nieuwe woning, zoals:
- Termijnbetalingen aan de aannemer: Meestal worden er meerdere termijnen betaald tijdens het bouwproces. Deze worden uit het bouwdepot betaald.
- Meerwerk: extra wensen die afwijken van de standaard bouw, bijvoorbeeld een uitbouw, extra kamers, of een andere indeling.
- Afwerking van je woning zoals:
• Tegelwerk en sanitair (indien dit niet standaard bij de bouw is inbegrepen)
• Vloeren en binnendeuren
• Schilderwerk (in sommige gevallen)
• Beperkte tuinaanleg (dit kan per hypotheekverstrekker verschillen, dus check altijd de voorwaarden)
Waar moet je op letten?
- Bewijsstukken aanleveren: vaak moet je bonnetjes, facturen of offertes aanleveren om aan te tonen dat de kosten écht woninggebonden zijn. Zonder deze bewijsstukken krijg je het geld meestal niet uitgekeerd.
- Voorwaarden hypotheekverstrekker: elke hypotheekverstrekker heeft eigen regels over wat wel en niet betaald kan worden vanuit het bouwdepot. Informeer hier goed naar voordat je je geld uitgeeft.
- Rente over het bouwdepot: het geld in het bouwdepot staat op een speciale rekening en kan soms rente opleveren, maar meestal is deze rente laag. Je betaalt hierover ook hypotheekrente.
- Resterend bedrag: as je na oplevering van de woning geld overhoudt in het bouwdepot, wordt dit bedrag meestal toegevoegd aan je hypotheekschuld, tenzij je het kunt terugvorderen.
Samenvatting
Een bouwdepot zorgt ervoor dat je tijdens het bouwproces over het benodigde geld beschikt, terwijl de hypotheekverstrekker controle houdt op de besteding. Zo voorkom je dat je zelf grote bedragen moet voorschieten en zorg je ervoor dat de bouw en afwerking soepel verlopen. Zorg er altijd voor dat je de regels van je hypotheekverstrekker goed begrijpt, zodat je geen onaangename verrassingen krijgt.
