Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
De woningmarkt laat in het laatste kwartaal van 2025 een dynamisch beeld zien, zo blijkt uit nieuwe cijfers van de NVM. Nieuwbouw kent uitdagingen in aanbod, maar blijft een stabiele groei behouden.
In het laatste kwartaal van vorig jaar zijn circa 6.000 nieuwbouwwoningen verkocht. Een kleine dip sinds het 3e kwartaal, zo'n 1.000 woningen minder. Makelaars zijn iets minder positief over hoe goed woningen verkoopbaar zijn, maar het oordeel blijft duidelijk positief: woonhuizen krijgen een 8,0 en appartementen een 7,5. Voor de terugval in de verkoop is geen duidelijke verklaring. Volgens NVM-makelaars spelen meerdere factoren een rol, zoals het grotere aanbod in de bestaande bouw, het feit dat woningen minder betaalbaar worden door hoge bouwkosten en krimpflatie, en het kleinere aanbod van grondgebonden woningen. Met name starters en kleine huishoudens kiezen daardoor vaker voor bestaande bouw.
Veel groei en kansen voor nieuwbouw
Er worden nog te weinig woningen gebouwd voor de huidige woningvraag, al is er ook een positief geluid. De gemiddelde verkoopprijs van een nieuwbouwwoning lag rond de €494.000. De gemiddelde verkoopprijs van nieuwbouw is hiermee lager dan die van bestaande bouw. Daarnaast zitten er meer projecten in de pijplijn dan begin 2025.
Nieuwbouw kopen is geen wedstrijd
De kwartaalcijfers laten zien dat nieuwbouw past in een markt waarin kopers niet steeds in competitie hoeven te treden als voorheen. Er zijn meer woningen te koop en dat betekent dat kopers sneller kunnen vinden wat bij hun wensen past. De prijsontwikkeling blijft doorgaan, maar is beheerst. Dit laat vertrouwen en stabiliteit in de markt zien. De versnelling in nieuwbouw blijft dus nog wat achter, toch blijft nieuwbouw interessant - zeker voor starters en doorstromers die waarde hechten aan kwaliteit, energiezuinigheid en toekomstbestendige woonruimte.
Wil je de volledige kwartaalrapportage lezen? Bekijk hier de volledige analyse van de NVM over de woningmarkt in Q4 2025.
