Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
In 2026 zijn er gewijzigde regels rondom de financiering van een nieuwbouwwoning. Denk aan een hogere NHG-grens, aangepaste startersvrijstelling en minder extra leenruimte voor duurzame woningen. We zetten de belangrijkste punten voor je op een rij.
Een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam (v.o.n.), wat betekent dat kosten zoals overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de leveringsakte al in de koopprijs zijn inbegrepen. Wel zijn er aanvullende kosten waar je rekening mee moet houden. Denk aan hypotheekadvies- en notariskosten voor de hypotheekakte, rente tijdens de bouw en eventuele kosten voor meerwerk en inrichting van bijvoorbeeld de keuken, badkamer en tuin. Deze kostenposten verschillen per project en jouw persoonlijke wensen.
Verhoogde NHG-grens
Als je dit jaar van plan bent een nieuwbouwwoning te kopen, check dan of je jouw woning kunt kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Met NHG heb je namelijk extra financiële zekerheid, omdat je minder risico loopt bij onverwachte situaties. Daarnaast profiteert je vaak ook van een lagere hypotheekrente. De NHG-grens is in 2026 verhoogd naar € 470.000 en met energiebesparende maatregelen zelfs naar € 498.200. Dit betekent dat meer woningkopers van deze regeling gebruik kunnen maken.
Startersvrijstelling overdrachtsbelasting
De startersvrijstelling overdrachtsbelasting is een regeling speciaal voor starters tussen de 18 en 35 die een eerste koopwoning kopen. Met deze regeling hoef je onder bepaalde voorwaarden geen overdrachtsbelasting te betalen. Zo mag de woningwaarde niet boven de €555.000 uitkomen én moet je als koper zelf in de woning gaan wonen. In 2025 lag de grens nog op €525.000; een flinke verhoging dus. Let op: Je moet hiervoor een schriftelijke verklaring afleggen bij de notaris en de startersvrijstelling kan maar één keer gebruikt worden.
Minder extra leenruimte voor energiezuinige woningen
In 2026 verandert de regeling voor extra leenruimte voor energiezuinige woningen. Je kunt nog steeds extra lenen voor een duurzame woning met een hoger energielabel, maar de maximale extra leenruimte is lager dan het afgelopen jaar. Hoeveel extra je kunt lenen, is afhankelijk van het energielabel van de woning.
Laat je adviseren
Tijdens het koopproces is het niet alleen belangrijk om naar de woning te kijken, maar ook wat er mogelijk is op het gebied van financiën. Mogelijk kun je jouw woning kopen met NHG, gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting of is er extra leenruimte mogelijk. Een hypotheekadviseur kan met je meekijken en adviseren wat past bij jouw situatie.
