Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Een nieuwbouwwoning kopen is een spannend nieuw hoofdstuk. Maar voordat je kunt genieten van die moderne keuken, de comfortabele vloerverwarming en alle andere gemakken van jouw nieuwe droomhuis, moet je eerst je huidige woning verkopen.
Het verkopen van je huidige woning kan best uitdagend zijn. Wanneer en hoe verkoop je je oude huis op een slimme manier, zonder onnodige stress of financiële risico’s? We zetten het voor je op een rij.
Wanneer moet je je oude huis verkopen?
Bij een nieuwbouwwoning heb je meestal een lange aanlooptijd: tussen het ondertekenen van het koopcontract en de oplevering zit vaak 12 tot 24 maanden. Je hoeft je oude huis dus niet meteen te verkopen, maar het is wel verstandig om dit op tijd te plannen. Die tijd kun je strategisch benutten. Overleg met een makelaar en financieel adviseur wat in jouw situatie het beste is. Kies daarna een van de onderstaande opties:
- Eerst verkopen, dan tijdelijk huren
Voordeel: je weet precies wat je te besteden hebt en je voorkomt dubbele lasten.
Nadeel: je moet mogelijk tijdelijk verhuizen.
- Later verkopen, zo dicht mogelijk bij oplevering
Voordeel: je kunt rechtstreeks overstappen naar je nieuwe woning.
Nadeel: als de markt tegenzit, kan het spannend worden.
Wat als je woning nog niet verkocht is bij oplevering?
Zelfs de beste planning kan anders uitpakken. Soms loopt de verkoop nou eenmaal trager dan verwacht. Maar geen paniek, er zijn nog andere oplossingen mogelijk:
- Brugfinanciering: een tijdelijke lening gebaseerd op de overwaarde van je huidige woning. Let op: dit brengt extra kosten met zich mee (rente, afsluitkosten) en niet elke bank biedt dit aan.
- Woning tijdelijk verhuren: met toestemming van je hypotheekverstrekker kun je je woning mogelijk tijdelijk verhuren. Check wel de voorwaarden van de Leegstandwet en belastingimplicaties.
- Snelle verkoop via een makelaar met een actief netwerk: soms is een realistische prijsaanpassing effectiever dan maandenlang wachten. Een ervaren makelaar helpt je de juiste balans te vinden.
Maak je huis verkoopklaar
Om je huis snel en goed te verkopen, is het belangrijk om het aantrekkelijk te presenteren. Zorg ervoor dat mensen op slag verliefd worden op je woning. Een goede eerste indruk is van groot belang voor potentiële kopers.
· Geef je huis een grondige schoonmaakbeurt.
· Werk kleine beschadigingen bij en geef de muren eventueel een frisse lik verf.
· Zorg dat tuin en/of balkon netjes zijn.
· Style je huis sfeervol voor de foto's.
Tip: verwijder persoonlijke spullen tijdelijk, zodat kopers zich beter kunnen voorstellen hoe hun eigen leven eruit zou zien in jouw huis.
Ontspannen je nieuwe huis in
Heb je het koopcontract van je nieuwbouwwoning al getekend? Plan dan zo snel mogelijk een oriënterend gesprek met een ervaren makelaar. Zo kun je straks ontspannen genieten van je prachtige nieuwe woning. Een makelaar die ervaring heeft met nieuwbouw, kan je goed adviseren over planning, prijsstrategie en juridische zaken. Dat geeft zowel rust als overzicht.
