Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
In Q2 van 2025 is de verkoop van nieuwbouwwoningen voor het eerst sinds 2023 gedaald. De vraag blijft groot, maar het aanbod sluit steeds minder aan op de wensen van woningzoekers. Dit blijkt uit de nieuwste kwartaalcijfers van de NVM.
Er zijn in het tweede kwartaal 6.700 nieuwbouwwoningen verkocht, 400 minder dan een jaar geleden. Dit is opvallend, omdat makelaars juist aangeven dat er een toename is in de verkoopbaarheid. De oorzaak ligt in een toenemende mismatch tussen vraag en aanbod: de aansluiting wordt nu gewaardeerd met een 5,6, wat eerder een 5,8 was.
De nieuwbouwmarkt verschuift richting kleinere appartementen. Hun aandeel in het aanbod is gestegen van 33% naar ruim 50%. Vooral appartementen onder de 70 m² zijn in trek vanwege de betaalbaarheid, terwijl grotere eengezinswoningen steeds schaarser worden.
Totale aanbod neemt toe, prijs per vierkante meter stijgt
Het totale aanbod aan nieuwbouwwoningen groeit in Q2 naar 16.300, mede dankzij 9.900 nieuw toegevoegde woningen waarvan 48% appartementen. Dit is het hoogste aantal sinds 2020. Appartementen blijven wel langer te koop staan: 60% van de appartementen staat meer dan 3 maanden in de verkoop, waar dit bij tussenwoningen gaat om 36%.
De gemiddelde prijs per vierkante meter is met 8,9% gestegen naar € 5.040, een record. Toch blijft de mediane verkoopprijs stabiel rond de € 475.000, doordat vooral kleinere, goedkopere woningen worden verkocht.
Vooruitzichten onzeker
Ondanks de toename aan nieuwbouwwoningen maken makelaars zich zorgen over de middellange termijn. Volgens 61% van de NVM makelaars is het aanbod in hun regio (veel) te laag. Het aantal bouwvergunningen blijft achter en factoren zoals regelgeving en stijgende kosten zetten de haalbaarheid van nieuwe projecten onder druk.
Meer lezen? Bekijk hier de analyse van de NVM over de gehele woningmarkt in Q2 2025.
