Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
De nieuwbouwmarkt blijft in het derde kwartaal van 2025 stabiel. Makelaars zijn positief over de verkoopbaarheid van nieuwbouwwoningen en de belangstelling onder woningzoekers blijft groot, zo blijkt uit de nieuwste cijfers van de NVM.
In totaal zijn er in het derde kwartaal 6.950 nieuwbouwwoningen verkocht, wat vergelijkbaar is met eerdere kwartalen. Makelaars beoordelen de verkoopbaarheid nog altijd positief: een 8,4 voor grondgebonden woningen en een 7,8 voor appartementen. Toch blijft er stagnatie op de woningmarkt door het beperkte aantal beschikbare woningen en de verschuiving richting kleinere appartementen.
Minder nieuwe projecten in verkoop
In Q3 zijn 7.200 nieuwbouwwoningen in verkoop gegaan, dat is een daling ten opzichte van een kwartaal eerder toen 9.900 woningen in verkoop kwamen. De gemiddelde verkoopprijs steeg met 5% naar € 491.000. Grondgebonden woningen worden duurder, terwijl de prijzen van appartementen stabiel blijven.
Compactere appartementen, hogere m²-prijs
Ondanks dat de verkoopprijs voor appartementen stabiel blijft, worden appartementen wel kleiner: kopers betalen gemiddeld € 425.000 voor 73 m², waar dat in 2021 nog 94 m² was. De vierkante meterprijs is daarmee gestegen naar € 5.700. Ontwikkelaars verkleinen woningen en buitenruimtes om zo nieuwbouw betaalbaar te houden.
Lange bouwtijd blijft grootste uitdaging
De grootste uitdaging op de nieuwbouwmarkt blijft de lange bouwtijd. Starters weten hun toekomstige situatie bij oplevering over twee tot drie jaar niet zeker, terwijl doorstromers kampen met hoge overbruggingskosten. Ook strikte regels, zoals zelfbewoningsplicht en antispeculatiebeding, zorgen voor onzekerheid.
Toch blijft de belangstelling voor nieuwbouw groot. Vooral nieuwbouwprojecten met een passend woningaanbod en haalbare prijzen blijven populair bij woningzoekers. Versnelling van vergunningen en besluitvorming is volgens de NVM wel van groot belang om het evenwicht op de woningmarkt te herstellen.
Meer lezen? Bekijk hier de volledige analyse van de NVM over de woningmarkt in Q3 2025.
