De Kat

Wonen en werken komen samen in De Kat, Assendelft-Zuid

Klaar voor de volgende stap? In zowel de carrière als op de woonladder? Moeite met het maken van een toekomstgericht vestigingsplan voor zowel zakelijk als privé? Simpelweg omdat weinig aan de eisen voldoet en veel buiten de meerjaarsbegroting valt? Lijkt wonen bij het eigen bedrijf een onhaalbaar doel? Dat is het niet. Zelfstandig ondernemers met de behoefte om niet ín, maar bíj de eigen woning te werken, krijgen een unieke kans. Nieuwbouwcomplex De Kat in Assendelft-Zuid.

Het nieuw te bouwen woon-werkgebouw komt ter hoogte - en aan de achterzijde - van Dorpsstraat 163. Dichtbij Amsterdam, volop in de landelijke rust. Aan de karakteristieke wegsloot, die het terrein scheidt van de doorgaande route. Er komen vrije parkeerplaatsen, er zijn parkeerplekken in eigendom en elke unit beschikt over een overtuin. Dat is een extra buitenruimte aan het slootje, de woningen krijgen ook een inpandig balkon.
Het te bouwen complex telt 9 woon-werkunits.

Woon-werkverzamelgebouw De Kat wordt ontwikkeld en gebouwd door Herman Kat BV, ondersteund door EN Vastgoed en naar het ontwerp van BOA Architecten. Makelaar Tom van der Spek van Makelaardij Tom en Chris constant van Constant Makelaardij coördineren de verkoop. Assendelvers met hart voor de streek en hun dorp. Die weten waar de behoeften liggen, wat de wensen zijn en hoe hieraan te voldoen.
Er was een superlocatie, met de mogelijkheid om combinatiepanden te bouwen. Tikje inverdan, aansluitend aan de veenweidepolder, met de kenmerkende waterpartijen en eilandjes. De bestaande bebouwing, variërend van boerenstolpen tot schuurwoningen, vormde de leidraad voor de uitstraling. Met deze meriten kwam nieuwbouwproject De Kat op de tekentafel tot stand, rekening houdend met de gemeentelijke regelgeving en het geldende beeldkwaliteitsplan.
Ervaring als ondernemer, input van een nieuwe generatie en, natuurlijk, Noord-Hollandse nuchterheid brachten in kaart waar met name zelfstandigen naar streven. Met of zonder personeel. Multifunctioneel. Casco. Onderhoudsarm en energiezuinig. Dan is nieuwbouw het antwoord. De bedrijfsruimte ligt gelijkvloers en is direct toegankelijk, en in te zetten als werkplaats, kantoor, praktijk of studio.

Werken
De bedrijfsruimtes op de begane grond meten ± 82 en/of 88 m2 BVO. Een overheaddeur biedt de mogelijkheid om snel en gemakkelijk te laden en lossen, maar ook om binnen te parkeren. De ruimte wordt casco opgeleverd en is vrij in te delen.

Wonen
De woongelegenheid strekt zich met ± 84-88 m2 GO uit over de twee volgende bouwlagen. De met de bedrijfsruimte gedeelde entree ligt op de begane grond. Hier zijn ook een toilet en technische ruimte. De trap naar boven heeft een handige trapkast. Boven sluit de woonkamer direct aan op de halfopen (casco op te leveren) keuken. Een glazen schuifpui verbindt de living met de beschutte buitenruimte. Aan de achterzijde komen een slaapkamer en de badkamer. Deze wordt voorzien van sanitair en tegelwerk. Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar nog 2 slaapkamers worden voorzien. Nieuw, comfortabel, fris en energiezuinig wonen en werken. Wat een mooie stap voor zowel het bedrijf als privé!

Voorzieningen
Assendelft heeft het langste dorpslint van Noord-Holland, van Buitenhuizen aan het Noordzeekanaal tot aan de Provincialeweg tussen Zaandam en Alkmaar. Aan het lint verrezen diverse dorpskernen, elk met hun eigen middenstand, basisschool, (buitenschoolse) kinderopvang en (para-)medische voorzieningen. Voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd in zowel Zaandam als Krommenie, beide op maximaal twintig minuten fietsen. Sport is belangrijk in dit dorp. Harde werkers ontspannen door inspannen. Het waterrijke gebied aan met name deze zuidelijke kant van Assendelft is voor een groot deel beschermd door Natura2000. Dat betekent de onmiddellijke nabijheid van vrije natuur en waterpret.
Dat geldt ook voor uitgaan, shoppen en bijvoorbeeld de bios en het theater. Horeca doorspekt de streek, het verenigingsleven in Assendelft leidt jaarlijks tot legendarische evenementen. De Zaanstreek heeft vele kanten, variërend van cultuurhistorie tot een modern neo-Zaans stadscentrum en uiteenlopend shopplezier in de verschillende dorpen en stad.

Bereikbaarheid De Kat
Dit deel van de Dorpsstraat biedt een ideale locatie voor leveranciers en personeel. Met meerdere uitstekende uitvalswegen is het omliggende Rijkswegennet vlot bereikbaar. De Amsterdamse ring A10 kost een kwartier, in nog geen 10 minuten rijd je op de A9 richting Alkmaar of Haarlem/ Schiphol. Amsterdam ligt op hemelsbreed maar drie kilometer. Een pont verbindt Buitenhuizen met het Westelijk Havengebied.
Het is mogelijk bij De Kat het terrein op te rijden zonder drukke dorps- of stadscentra te doorkruisen. Medewerkers kiezen veelal de fiets, hét vervoermiddel waar Zaanstad de infrastructuur op afgestemd heeft. Al of niet elektrisch ondersteund, langer dan een half uur is geen enkele Zaankanter onderweg.

Voordelen
√ nieuwbouw met onderhoudsarme materialen
√ energiezuinig wonen en werken, energielabel A+++
√ bedrijfsruimte met overheaddeur en betonvloer, pantry mogelijk (meerwerk)
√ casco op te leveren (behalve sanitair), vrij in te delen bedrijfsruimte
√ woning met 3 slaapkamers, deels inpandig balkon met zicht op de eigen overtuin
√ parkeerplaats in eigendom, overige parkeerplekken en fietsenberging voor algemeen gebruik
√ uitstekende bereikbaarheid vanuit Zaanstad, Amsterdam, Beverwijk en Haarlem
√ landelijke omgeving met waterrijk natuurgebied

Binnenkort start de verkoop van De Kat, online inschrijven als kandidaat kan vanaf dit moment via Nieuw Wonen Nederland, klik hier voor de website: www.nieuwwonennederland.nl
Opteren voor meerdere bouwnummers is mogelijk. Voorinschrijvers vergroten hun kans op toewijzing, mits er een geldende bankverklaring is voor de financiering. Let op: voor gemengd gebruik kunnen hypotheekverstrekkers andere voorwaarden en uitgangspunten hanteren dan bij een woning. Neem voor meer informatie, of verwijzing naar de financieel expert, contact op met Makelaardij Tom!