1865 - Stationskwartier

VERKOOP GESTART
INSCHRIJVEN TOT 29 JUNI 12:00UUR – WWW.WONENIN1865.NL

BIJZONDER GROEN WONEN
1865 WORDT DE NIEUWE GROENE HOT SPOT IN HET STATIONSKWARTIER DIJK & WAARD. De appartementen bieden een combinatie van duurzaam wonen, stedelijk genieten én groen buitenleven. Ontworpen voor verschillende doelgroepen en leefstijlen. Wonen aan de gezellige parktuin of op de bovenste verdieping, overal ervaar je het groen. Een plek waar buren elkaar ontmoeten, nieuwe herinneringen worden gemaakt met een unieke balans tussen rust en reuring. En dat allemaal met de voorzieningen om de hoek.

De appartementen zijn er al vanaf € 174.900,- v.o.n. en met de Starterslening van Dijk & Waard kan jij een vliegende start maken in 1865.

Dat is Wonen in 1865.

1865
In 1865 komen in totaal 232 appartementen. Er wordt nu gestart met de verkoop van 159 appartementen met een gevarieerd aanbod; van een slim ingedeelde studio tot een ruim 3-kamerappartement met dakterras. De appartementen zijn verdeeld over drie woongebouwen ontworpen rondom de parktuin. Door de hoogteverschillen tussen de diverse woongebouwen en materiaalcontrasten ontstaat een rijk beeld vol dynamiek.

Bij de appartementen kan er gekozen worden uit oppervlaktes variërend van circa 34 m² voor de studio’s tot ruim 72 m2 voor de royale 3-kamer plus appartementen. De appartementen hebben één tot twee slaapkamers en vrijwel ieder appartement beschikt over een eigen buitenruimte. Daarnaast kan je gebruik maken van de 1.400 m2 grote parktuin. Een fijne plek om buiten te ontspannen, (klein)kinderen kunnen spelen, een boek te lezen of gezellig iets te drinken met de buren.

STARTERSLENING
Starters extra opgelet in 1865. Er zijn al appartementen vanaf € 174.900,- v.o.n. en met de starterslening van Dijk & Waard kan je financieel extra worden geholpen. Met deze lening kan je het verschil betalen tussen het bedrag dat je maximaal kunt lenen en de koopsom van de woning.
Een voordeel is dat je de eerste 3 jaar geen rente en aflossing betaalt voor deze lening.
En goed nieuws: alle woningen in 1865 komen in aanmerking voor de starterslening.

Kijk of jij in aanmerking komt voor een starterslening: https://www.dijkenwaard.nl/wonen-en-leven/wonen/starterslening

LOCATIE:
In 1865 woon je centraal: naast het NS- en busstation van Dijk & Waard en op slechts 10 minuten wandelen van Winkelcentrum Middenwaard met alle dagelijkse voorzieningen en gezellige horeca. Geniet van de rust in je eigen appartement en de prachtige parktuin, met de levendigheid Middenwaard of het centrum van Alkmaar altijd binnen handbereik. Alkmaar en het strand zijn op fietsafstand, natuurgebieden liggen letterlijk aan je voeten en met de trein ben je binnen 50 minuten in hartje Amsterdam.

STATIONSKWARTIER
1865 is onderdeel van het Stationskwartier Dijk & Waard, een nieuwe groene hippe stadswijk naast het NS-Station. Het Stationskwartier is volop in aanbouw naar een nieuwe geliefde woonbuurt met meer dan 1.200 woningen. Het Stationskwartier is groen, duurzaam, sociaal en vormt de schakel tussen dorp, stad en natuur.
In het Stationskwartier gebeurt het nu al en je woont hier als bijna alle nieuwbouwprojecten zijn gebouwd!

BLOK 1
Blok 1 is uniek gelegen en rondom omgeven door groen. Blok 1 bestaat uit twee delen. Het hoge blok telt 8 bouwlagen en 89 appartementen. De lage vleugel telt 3 bouwlagen en 15 appartementen. De appartementen zijn gelegen op de eerste verdieping (grenzend aan de daktuin) tot en met de 8e verdieping.
In het hoge blok variëren de woonoppervlaktes van de appartementen 30 tot 63 m2, met buitenruimtes tot circa 12 m². Op de hoger gelegen verdiepingen heb je hier een prachtig uitzicht op de stad of het landschap.

De 3-kamerappartementen gelegen in de lage vleugel met woonoppervlaktes van 57 tot 72 m² voor de 3-kamer plus appartementen zijn uniek door de ligging tussen de groene parkstrook en de parktuin. De meeste appartementen zijn uitgevoerd als doorzonwoning voor een perfecte lichtinval.
• STUDIO’S
Aantal: 16
Woonoppervlakte: 30,0 m2 tot 34,1 m2
Buitenruimte: frans balkon

• 2-kamerappartementen
Aantal: 53
Woonoppervlakte: 41,2 tot 51,4 m2
Buitenruimte: 4,9 m2 tot 12,3 m2

• 2-kamer plus appartement
Aantal: 2
Woonoppervlakte: 59,4 m2
Buitenruimte: 5,0 m2

• 3-kamerappartementen
Aantal: 30
Woonoppervlakte: 56,6 tot 64,3 m2
Buitenruimte: 4,0 m2 tot 14,4 m2

• 3-kamer plus appartementen
Aantal: 3
Woonoppervlakte: 71,4 m2
Buitenruimte: 4,0 m2 tot 13,3 m2

BLOK 3
Blok 3 Is gelegen aan de zuidzijde van het plan en telt 6 bouwlagen en 55 appartementen. Op de 1e tot en met de 6e verdieping zijn de 2-kamer-, 2-kamer plus, 3-kamer- en 3-kamer plus appartementen gelegen met woonoppervlaktes variërend van 46 tot 72,9 m2.

Er zijn ook een aantal 2-kamer plus appartementen in dit blok. Dit appartement type biedt door de slimme indeling een diversiteit aan mogelijkheden. Naast de slaapkamer is er zelfs een extra kamer die perfect geschikt is voor een werk plek of een babykamer.

Alle appartementen zijn voorzien van een ruime buitenruimte met veelal een ideale zonligging op het zuiden of aan de parktuin.

• 2-kamerappartementen
Aantal: 17
Woonoppervlakte: 46,6 tot 56,4 m2
Buitenruimte: 4,8 m2 tot 6,1 m2

• 2-kamer plus appartementen
Aantal: 22
Woonoppervlakte: 53,9 tot 61,1 m2
Buitenruimte: 5,0 m2

• 3-kamerappartementen
Aantal: 7
Woonoppervlakte: 63,0 tot 64,3 m2
Buitenruimte: 5,0 m2 tot 10,8 m2

• 3-kamer plus appartementen
Aantal: 9
Woonoppervlakte: 70,0 tot 72,9 m2
Buitenruimte: 5,0 m2

GROEN, GROENER, GROENST
Groen, groener, groenst. Dat is 1865!

Uniek is het vele groen dat in 1865 wordt gerealiseerd. De parktuin, groen op gevels, groen op de daken en de groene parkstrook. Dit is Bijzonder Groen Wonen…
De jaarronde begroeiing en de vele bomen geven het een rijk parkgevoel. Er staan bankjes waar je samen met familie en vrienden kan aanschuiven, elkaar kan ontmoeten en ontspannen. Daarnaast biedt de tuin wandelpaden en zitjes, ideaal om buiten een boek te lezen of een drankje te drinken met één van de buren. Voor de (klein)kinderen is er ook ruimte genoeg om te spelen met de waterschalen of te klimmen in een klimboom.

Niet alleen buiten de gebouwen maar ook in de woningen is het groen. Met jouw nieuwe woning ben je klaar voor de toekomst. Eén van de belangrijkste pluspunten van nieuwbouw is dat het duurzaam is. Bij het ontwerp van de woningen is goed gekeken naar het duurzaamheidsaspect. Het gehele nieuwbouwplan wordt gerealiseerd volgens hoge isolatiewaarden en conform de laatste richtlijnen geheel gasloos opgeleverd en aangesloten op het duurzame warmtenet van leverancier Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie B.V. (DRH). Iedere woning wordt voorzien van vloerverwarming en in de zomermaanden blijft het comfortabel door de vloerkoeling. Zo kun je de binnentemperatuur in de zomer, in de woonkamer en slaapkamer(s), met maximaal een paar graden verlagen.
De appartementen krijgen een energielabel A, A+ of A++. Het energielabel biedt mogelijkheden voor het verruimen van de hypotheek. Vraag naar de mogelijkheden bij je hypotheek adviseur.

AUTO OF (BAK)FIETS
Onder de gebouwen is de parking gelegen. Er zijn in totaal 160 parkeerplaatsen aanwezig voor de bewoners, bezoekers en werkruimten. De parking is afgesloten en alleen toegankelijk via een beveiligd parkeersysteem, zodat jouw auto veilig en droog staat. In de parking is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.

In de woonblokken is op de begane grond de gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Hier heeft elk appartement zijn eigen toegewezen fietsplaatsen (minimaal twee), waardoor je altijd een plek hebt voor je tweewieler.

In de parking is er tevens de mogelijkheid tot het kopen van een privé berging van circa 3 m2 tot 5 m2. Handig als extra opslagruimte.

ZELFBEWONINGSPLICHT
Op alle appartementen in het plan 1865 is een zelfbewoningsplicht van toepassing voor een periode van 5 jaar. Zelfbewoning ziet erop toe dat koper het appartement uitsluitend gebruikt voor eigen bewoning, samen met eventuele gezinsleden. Het appartement mag niet aan derden worden verhuurd. Ingebruikgeving aan een eerste- of tweedegraads familielid van koper is wel mogelijk met een ontheffing.

Binnen de 5 jaars periode van de zelfbewoningslicht is het gewoon toegestaan het appartement te verkopen en er is geen overwinstregeling/ antispeculatiebeding van toepassing.

De zelfbewoningsverplicht vervalt op het moment dat koper het appartement gedurende 5 jaar heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop de koper als bewoner van het desbetreffende appartement is ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie.

Wil jij op de hoogte gehouden worden? Schrijf je in voor de nieuwsbrief op de projectwebsite WONENIN1865.NL.
Heb je vragen? Neem contact op met Magneet Makelaars of VLIEG Makelaars.