1865 - Blok 1 - 3-kamerappartementen Bouwnummer 98

Type S – 3 KAMER APPARTEMENT
Type: Tussenappartement
Verdieping(en): gelegen op de 2e tot en met de 3e verdieping
Woonoppervlakte: 59,3
Aantal slaapkamers: 2
Terras: 4,0 m2
Oriëntatie: Noordoost
Aantal fietsplaatsen: 3
Energielabel: A+
Zelfbewoningsplicht: Ja

1865
In 1865 komen in totaal 232 appartementen met een gevarieerd aanbod; van een slim ingedeelde studio tot een ruim 3-kamerappartement met dakterras. De appartementen zijn verdeeld over drie woongebouwen ontworpen rondom de parktuin. Door de hoogteverschillen tussen de diverse woongebouwen en materiaalcontrasten ontstaat een rijk beeld vol dynamiek.

Blok 1 en Blok 3 gaan nu in verkoop
Blok 1 bestaat uit twee delen. Het hoge blok telt 8 bouwlagen en 89 appartementen. De lage vleugel telt 3 bouwlagen en 15 appartementen.
Blok 3 is gelegen aan de zuidzijde van het plan en telt 6 bouwlagen en 55 appartementen.

PARKEREN
Onder de gebouwen is de parking gelegen. Er zijn in totaal 160 parkeerplaatsen aanwezig voor de bewoners, bezoekers en werkruimten. De parking is afgesloten en alleen toegankelijk via een beveiligd parkeersysteem, zodat jouw auto veilig en droog staat. In de parking is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats.
In de woonblokken is op de begane grond de gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. Hier heeft elk appartement zijn eigen toegewezen fietsplaatsen (minimaal twee), waardoor je altijd een plek hebt voor je tweewieler.
In de parking is er tevens de mogelijkheid tot het kopen van een privé berging van circa 3 m2 tot 5 m2. Handig als extra opslagruimte.

STATIONSKWARTIER
1865 is onderdeel van het Stationskwartier Dijk & Waard, een nieuwe groene hippe stadswijk naast het NS-Station. Het Stationskwartier is volop in aanbouw naar een nieuwe geliefde woonbuurt met meer dan 1.200 woningen. Het Stationskwartier is groen, duurzaam, sociaal en vormt de schakel tussen dorp, stad en natuur.
In het Stationskwartier gebeurt het nu al en je woont hier als bijna alle nieuwbouwprojecten zijn gebouwd!

DUURZAAM WONEN
Met een appartement in 1865 ben je helemaal klaar voor de toekomst. De appartementen worden gebouwd volgens de hoogste isolatiestandaarden, volledig gasloos opgeleverd en aangesloten op het duurzame warmtenet van Duurzame Ring Heerhugowaard Exploitatie B.V. (DRH). Alle woningen zijn voorzien van energiezuinige vloerverwarming en blijven in de zomer heerlijk koel dankzij vloerkoeling. Zo geniet je het hele jaar door van een comfortabel en duurzaam thuis.

STARTERSLENING
Dit appartement kan je mogelijk kopen met de starterslening van Dijk & Waard en kan je financieel extra worden geholpen. Met deze lening kan je het verschil betalen tussen het bedrag dat je maximaal kunt lenen en de koopsom van de woning.
Een voordeel is dat je de eerste 3 jaar geen rente en aflossing betaalt voor deze lening.
Kijk of jij in aanmerking komt voor een starterslening: https://www.dijkenwaard.nl/wonen-en-leven/wonen/starterslening

ZELFBEWONINGSPLICHT
Op alle appartementen in het plan 1865 is een zelfbewoningsplicht van toepassing voor een periode van 5 jaar. Zelfbewoning ziet erop toe dat koper het appartement uitsluitend gebruikt voor eigen bewoning, samen met eventuele gezinsleden. Het appartement mag niet aan derden worden verhuurd. Ingebruikgeving aan een eerste- of tweedegraads familielid van koper is wel mogelijk met een ontheffing.
Binnen de 5 jaars periode van de zelfbewoningslicht is het gewoon toegestaan het appartement te verkopen en er is geen overwinstregeling/ antispeculatiebeding van toepassing.
De zelfbewoningsverplicht vervalt op het moment dat koper het appartement gedurende 5 jaar heeft bewoond. Als maatstaf geldt hierbij de datum waarop de koper als bewoner van het desbetreffende appartement is ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie.