Torensteepolder "De Kreek" Numansdorp

In De Kreek verrijst de laatste en meest diverse buurt van De Torensteepolder: een groene, rustige leefomgeving waar water, natuur en ontmoetingen centraal staan. Hier komen in totaal 250 nieuwbouwwoningen met volop keuze voor iedereen die op
zoek is naar ruimte, comfort en kwaliteit. De Kreek wordt niet alleen een plek om te wonen, maar ook om te genieten. Er komen veilige speelplekken voor kinderen, wandel- en fietspaden die de buurt verbinden, veel groen en waterpartijen die zorgen voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Ook wordt gedacht aan voldoende parkeergelegenheid en een goede ontsluiting naar de omliggende wijken en het centrum van Numansdorp.

U wilt mooi wonen, en uw buren ook. Over smaak valt echter wel degelijk te twisten… Wat u beiden evengoed deelt is dat u bewust kiest voor een unieke locatie om te bouwen. En om nu juist de kwaliteiten te bewaken, die een gebied als
De Torensteepolder haar authentieke karakter geven, heeft de gemeente een beeldkwaliteitsplan opgesteld. Zo ontstaat er straks een prachtige nieuwe wijk met alle ruimte voor individuele ontwerpen, die als geheel toch een aantrekkelijke eenheid vormt. Op deze pagina vindt u de hoofdlijnen van het beeldkwaliteitsplan beschreven. Voor het plan verwijzen we graag naar:
www.omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart en zoek de locatie op de kaart.

Kenmerken van de kavels zijn:
• Kavelgrootte is vanaf 455m2 tot 650m2;
• Alle kavels aan het water;
• Gevarieerde oriëntatie.

Positionering van de bebouwing op de kavel (wensbeeld)
• De voorgevel rooilijn van het hoofdgebouw springt naar voren (of achteren) ten opzichte van de overige bebouwing;
• De voorgevel rooilijnen van afzonderlijke woningen liggen niet op één rooilijn; de rooilijnen van afzonderlijke kavels verspringen;
• Het hoofdgebouw kan zowel in de langsrichting als dwarsrichting op de kavel gepositioneerd worden;
• Transparantie en doorzicht tussen de woningen;
• Bebouwing op de kavels met tweezijdige oriëntatie zoals de kavels aan de kavels aan de zuidrand hebben naar beide
zijden een representatieve gevel.

Massa en dakvorm
• Hoofdgebouwen worden met een kap afgedekt. Er zijn wel enkele uitzonderingen. Een plat dak of een afwijkende
dakvorm is op specifieke plekken toegestaan, mits de locatie en architectonische vormgeving dit ondersteunen;
De kleur en het materiaal van de kap is eveneens individueel bepaald, de kappen vormen met de gevel één samenhangend beeld;
• Dakkappellen en andere verbijzonderingen in de hoofdmassa dienen in samenhang en balans met de hoofdmassa ontworpen te zijn;
• Er is zowel een dwarskap als langskap toegestaan;
• Bijgebouwen en of aanbouwen, zoals garages en bergingen, dienen in samenhang met de hoofdmassa ontworpen te zijn.

Materiaal en kleur
• Het basismateriaal is de baksteen; deze dient op 80% van de kavels toegepast te worden;
• De uitzondering in materiaaltoepassing kan met andere natuurlijke materialen zijn: hout, leisteen, gekeimde steen, stukwerk;
• De materialen dienen een ambachtelijke uitstraling te hebben met fijne en zorgvuldige detaillering;
• De kleur van de baksteen kan variëren met voorkeur voor rood-bruine tinten;
• Voor het dak kunnen diverse natuurlijke materialen gebruikt worden, zoals gebakken pannen, rietdaken, leidaken;
• Een zorgvuldige afstemming en samenhang tussen de gevel en de dakkleur wordt vereist.

Detaillering van de gevel
• Aandacht voor detail zorgt voor een landelijke en dorpse uitstraling;
• Bij voorkeur dienen het metselwerk, de dakgoot en hemel-waterafvoer, de openingen en aanbouwen een ambachtelijke uitstraling te hebben.

Erfafscheidingen
De erfafscheidingen (privé-openbaar gebied) dienen met groene hagen omzoomd te zijn;
• Toepassen van diverse haagsoorten is gewenst;
• Indien fysieke begrenzing van de kavel gewenst is kan dit met stalen hekjes gebeuren;
• Kavelranden aan het water en in het zicht vanuit openbaar gebied dienen met zorg bekleed te worden; met vlonders,
groene taluds, rietranden, en dergelijke.