De Groene Warande

De Groene Warande
In De Groene Warande woon je precies zoals je het voor je ziet: rustig, ruim, groen en goed bereikbaar. Zonder concessies te doen aan kwaliteit en comfort. Hier woon je op een plek die klopt. Waar de kinderen veilig buiten kunnen spelen. Waar je zó het bos in wandelt, naar het centrum fietst en met één metrohalte in hartje Rotterdam staat.

Je woont hier letterlijk tussen de levendige stad en de kalme natuur, op een unieke locatie in Spijkenisse, waar alles dichtbij voelt.

Duurzaam gebouwd, compleet opgeleverd
De woningen zijn slim ontworpen en helemaal van nu! Ze zijn uitstekend geïsoleerd, hebben een eigen warmtepomp, zonnepanelen en comfortabele vloerverwarming en -koeling. Dat zorgt niet alleen voor een prettig binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten en een hogere leencapaciteit.
Elke woning wordt compleet opgeleverd, inclusief een hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met luxe sanitair en tegelwerk. Heb je specifieke wensen? Dan zijn er volop mogelijkheden om keuken, sanitair of afwerking aan te passen naar jouw smaak.

Planning:
Op dit moment is het verkoopproces in volle gang en word gestart met de presale van 30 eengezinswoningen in De Groene Warande Fase 2A.

Oriëntatiefase:
Pak je voorsprong met een financiële check

Een nieuwbouwwoning kopen is een grote stap. Dan wil je natuurlijk precies weten wat er financieel kan. Met een financiële haalbaarheidsverklaring sta je meteen sterker.
Lever je deze vooraf aan? Dan word je voorrangskandidaat bij de toewijzing van woningen. En vergroot je direct je kans op jouw droomwoning ten opzichte van kandidaten zonder een financiële haalbaarheidsverklaring.

Wat je ermee wint:
• Je laat zien dat je financieel goed voorbereid bent.
• Je krijgt voorrang bij de toewijzing van woningen.
• Je ontvangt persoonlijk advies en duidelijk inzicht in je maandlasten.

Tussen vrijdag 19 december 2025 en donderdag 29 januari 2026 kun je een afspraak inplannen voor een oriëntatiegesprek en financiële check met een van de adviseurs van de Rabobank (of lever je een hypotheekverklaring aan van een andere adviseur). Zo weet je zeker dat de financiering haalbaar is.
Een financiële check via Rabobank is eenvoudig te plannen via de projectwebsite. Zij begeleiden je stap voor stap, zodat je vol vertrouwen je woning kunt kiezen.

Start presale & inschrijving:
De presale start op dinsdag 20 januari 2026. Vanaf die datum kun je de presale documentatie bekijken en je online inschrijven voor één of meerdere woningen. Inschrijven kan tot maandag 2 februari 2026 om 12.00 uur.

Toewijzing & contractvorming:
Op maandag 2 februari 2026 vindt de toewijzing plaats. Kandidaten met doorgegeven woningvoorkeur én positieve financiële check ontvangen voorrang wanneer zij zich inschrijven tijdens de presale periode. Vanaf donderdag 5 februari 2026 volgen gesprekken met de makelaar en wordt de reserveringsovereenkomst opgesteld.
Uitleg reserveringsfase:
De kandidaten aan wie een woning wordt toegewezen, krijgen één van de bouwnummers van hun keus toegewezen. Na de toewijzing neemt de verkoopmakelaar contact op met de kandidaten die een woning toegewezen hebben. Vervolgens heb je twee mogelijkheden:

1. Je reserveert de woning
Bij een plan als De Groene Warande Fase 2 kunnen we ons goed voorstellen dat er kandidaten zijn die hun keuze eigenlijk al hebben gemaakt en graag volledige zekerheid willen over hun toekomstige woning. Zie jij jezelf al wonen in bouwnummer 1 en ben je er helemaal klaar voor? Wanneer je een positieve uitkomst hebt van een oriëntatiegesprek (of een complete hypotheekverklaring aanlevert van een andere hypotheekadviseur) en je een woning toegewezen hebt gekregen, kan je ervoor kiezen om de aan jou toegewezen woning te reserveren. Reserveren doe je door middel van het ondertekenen van de reserveringsovereenkomst.
De reserveringsovereenkomst heeft dezelfde werking als een koop- en aannemingsovereenkomst: je wordt daarmee eigenaar van de woning van jouw keuze. Een reserveringsovereenkomst is echter eenzijdig bindend. Wij verplichten ons tot levering, terwijl jij niet verplicht bent tot afname. Dat laatste is namelijk juridisch onmogelijk. Daarom vragen we in dit geval om een borg.

De borg:
Die borg bedraagt € 1.500,-. Dit is een stevig bedrag, dat realiseren we ons. We halen de woning echter direct van de markt voor je en er kunnen zich dus geen andere kandidaten meer melden voor deze woning. De borg ontvang je terug op het moment dat je de woning daadwerkelijk juridisch hebt afgenomen bij de notaris.

2. Je wil of kan niet verder
Je wil of kan niet verder met de woning

Meer informatie:
Wil je alle details nog uitgebreider nalezen? Op de projectwebsite vind je het complete verkoopproces én alle bijbehorende spelregels en ontdek je wat wonen in De Groene Warande Fase 2A voor je betekent. Hier tref je tevens een interactieve woningzoeker aan waarin het aanbod te bekijken is.

Schrijf je in voor de nieuwsbrief via de projectwebsite en blijf op de hoogte!