Wisselkwartier | Fase 1A

Binnenkort in verkoop: Wisselkwartier fase 1A in Utrecht

Stedelijk wonen, thuiskomen in het groen en alles binnen handbereik
Wonen op circa 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal en de binnenstad, met winkels, horeca, scholen, sport en cultuur binnen handbereik. En tegelijkertijd thuiskomen in een groene, autoluwe buurt waar rust, ruimte en ontmoeting centraal staan. Dat is wonen in Wisselkwartier.
In de Tweede Daalsebuurt ontstaat een nieuw stukje Utrecht met een heel eigen karakter. Een stadsbuurt waar het industriële spoorverleden nog altijd voelbaar is en wordt gecombineerd met eigentijdse architectuur, groen en comfortabel wonen. Hier woon je midden in de dynamiek van Utrecht, maar voelt thuiskomen verrassend rustig.

25 woningen in fase 1A
Met fase 1A gaan de eerste 25 woningen van Wisselkwartier in verkoop. Je kunt kiezen uit vijf verschillende woningtypen: de Kwartierwoning, het Rangeerhuis, het Spoorhuis, de Spoorvilla en de Wagonwoning.

De woningen verschillen in grootte (126 tot 170 m2), indeling en uitstraling. Wat ze met elkaar verbindt, is de aandacht voor wooncomfort, eigentijdse architectuur en fijne buitenruimte. De grondgebonden woningen hebben een eigen tuin en externe berging. Zo krijg je hier de ruimte van een gezinswoning én de voordelen van wonen vlak bij het centrum van Utrecht.

De stad ligt aan je voeten
Even de stad in? Vanuit Wisselkwartier fiets je in circa 5 minuten naar Utrecht Centraal. Ook de historische binnenstad ligt dichtbij. Restaurants, koffiebars, winkels, scholen, sportvoorzieningen en cultuur vind je allemaal in de directe omgeving.

Zelfs lopend ligt veel binnen handbereik. Utrecht Centraal, Hoog Catharijne en TivoliVredenburg bereik je vanuit Wisselkwartier binnen ongeveer een kwartier. Met Utrecht Centraal zo dichtbij reis je bovendien eenvoudig verder met het openbaar vervoer.

Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar. Via de Amsterdamsestraatweg en de Kardinaal de Jongweg rijd je snel richting de A2, A12 en A27.

Groen en autoluw wonen
Een centrale ligging betekent hier niet dat de auto het straatbeeld bepaalt. Wisselkwartier wordt juist een groene en autoluwe stadsbuurt. Bovengronds ontstaat volop ruimte om te wandelen, fietsen, spelen en elkaar te ontmoeten.

Het toekomstige Spoorpark vormt straks de groene levensader van de buurt. Een parkzone met groen, speelplekken, sportzones en rustige paden. Een fijne plek voor een wandeling, om buiten te spelen of om gewoon even neer te strijken.

Parkeren wordt uiteindelijk ondergronds opgelost. Totdat de parkeergarage is gerealiseerd, wordt tijdelijk parkeren naast het plangebied mogelijk gemaakt. Een parkeerplaats hoort niet standaard bij iedere woning; voor beschikbare parkeerplaatsen kan een abonnement worden afgesloten.

Een wijk met een verhaal
Wisselkwartier wordt gebouwd op een plek met een bijzonder verleden. Dit gebied maakte jarenlang deel uit van het terrein van de Nederlandse Spoorwegen en werd gebruikt als overslag- en rangeerterrein.

Dat spoorverleden verdwijnt niet, maar krijgt juist een nieuw hoofdstuk. De architectuur verwijst met stoere materialen, afwisselende gevels en karaktervolle details naar de industriële geschiedenis van de plek. Zo ontstaat geen standaard nieuwbouwwijk, maar een stadsbuurt met een herkenbare eigen identiteit.

Comfortabel én duurzaam
Ook binnen draait het om prettig wonen. De woningen krijgen moderne plattegronden, veel daglicht en een hoog afwerkingsniveau. Ze voldoen aan de nieuwste duurzaamheidseisen, waardoor je profiteert van een energiezuinige woning, een comfortabel binnenklimaat én lagere energielasten.

De woningen worden gasloos en krijgen naar verwachting energielabel A+++ of A++++, afhankelijk van het woningtype. Een warmtepomp maakt gebruik van warmte- en koudeopslag in de bodem. Via de vloer wordt de woning in de winter verwarmd en in de zomer gekoeld. Ook worden zonnepanelen toegepast.

Zo woon je niet alleen op een bijzondere plek in Utrecht, maar kies je ook voor een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.

Alles wat je zoekt, binnen jouw kwartier
Wisselkwartier combineert eigenlijk twee werelden. Je woont vlak bij het bruisende hart van Utrecht, met alle voorzieningen en verbindingen van de stad binnen handbereik. Tegelijkertijd kom je thuis in een groene buurt met ruimte voor rust, spelen en ontmoeten.

Een plek voor een snelle koffie in de stad, een wandeling door het groen, spelende kinderen voor de deur of een avond bij TivoliVredenburg. Hier hoef je niet te kiezen tussen stadsleven en wooncomfort. Je krijgt het allebei.

Verwachte planning fase 1A
De verkoop van de 25 woningen in fase 1A staat gepland voor oktober 2026. Naar verwachting start de bouw in het tweede kwartaal van 2027. De huidige verwachting is dat de woningen eind 2028 worden opgeleverd. De genoemde planning is indicatief en kan nog wijzigen.

Waarom kiezen voor Wisselkwartier?
• Wonen in de Tweede Daalsebuurt, vlak bij het centrum van Utrecht.
• Utrecht Centraal op circa 5 minuten fietsen.
• Winkels, horeca, scholen, sport en cultuur binnen een kwartier bereikbaar.
• Een groene en autoluwe stadsbuurt met volop ruimte voor wandelen, spelen en ontmoeten.
• Het toekomstige Spoorpark als groene levensader door de buurt.
• Karaktervolle architectuur geïnspireerd op het industriële spoorverleden.
• Moderne woningen met veel daglicht, slimme indelingen en een hoog afwerkingsniveau.
• Energiezuinig en gasloos wonen met naar verwachting energielabel A+++ of A++++.
• Comfortabel binnenklimaat dankzij duurzame verwarming én koeling via de vloer.
• Een eigen tuin en externe berging bij de grondgebonden woningen.
• Goed bereikbaar met het openbaar vervoer én met de auto via de A2, A12 en A27.
• De dynamiek van de stad dichtbij, met de rust en het groen van je woonomgeving.

Zie jij jezelf al wonen in Wisselkwartier?
Ontdek de verschillende woningen van fase 1A en schrijf je in via de projectwebsite. Zo blijf je op de hoogte van de start verkoop en ontvang je het laatste nieuws over Wisselkwartier. Misschien begint jouw nieuwe hoofdstuk in Utrecht wel hier.