Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komen allerlei keuzes op je af. Bijvoorbeeld: doe je voor of na oplevering een uitbouw toevoegen? Slim om te overwegen, want het verhoogt direct de waarde van je woning.
Vóór of ná oplevering?
Veel nieuwbouwprojecten bieden de mogelijkheid om een uitbouw als meerwerk op te nemen, dus nog vóór de sleuteloverdracht. Als je meerwerk laat uitvoeren door de aannemer tijdens de bouw, is alles bij oplevering al klaar. Dat bespaart je een hoop regelwerk en tijd na de sleuteloverdracht. Bovendien kan meerwerk dat op de officiële meerwerklijst van de aannemer staat, als waardeverhogend worden gezien, waardoor je dit binnen de hypotheekregels kunt meefinancieren.
Toch is er ook een keerzijde. De uitbouwkosten kunnen wel iets lager liggen dan de meerwerkprijzen van de projectontwikkelaar als je na oplevering zelf een aannemer inschakelt. Vraag dus vóór het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst de meerwerklijst op en vergelijk de prijzen.
Heb je een vergunning nodig?
In veel gevallen heb je geen omgevingsvergunning nodig voor een uitbouw. Dat geldt alleen voor de achterkant van je huis. Aan de voorkant heb je altijd een vergunning nodig. Voor de achterkant gelden wel een paar regels: de uitbouw mag maximaal 4 meter diep zijn en niet hoger dan 30 centimeter boven de eerste verdieping, met een maximum van 5 meter.
Wil je groter of anders bouwen? Dan is een vergunning aanvragen gelukkig niet zo ingewikkeld als het klinkt. Meestal heb je binnen 8 weken duidelijkheid na het indienen van de aanvraag. Controleer ook altijd het omgevingsplan of vraag bij je gemeente na of er aanvullende eisen gelden, want ook als je landelijk vergunningsvrij mag bouwen, kan jouw gemeente strengere regels hanteren.
Let op: loze leidingen zijn goud waard
Eén van de slimste dingen die je kunt doen tijdens de bouw van je nieuwbouwwoning is loze leidingen laten aanleggen naar de plek waar je de uitbouw wilt realiseren. Denk aan leidingen voor elektra, water en verwarming. Als die er nog niet zijn, betekent een uitbouw na oplevering extra breek- en sloopwerk en dus extra kosten. Vraag hier dus tijdig naar bij je projectontwikkelaar.
Denk vooruit en werk samen met een professional
Een uitbouw is meer dan een paar extra vierkante meters, het is een investering in jouw woonplezier én in de waarde van je woning. Door heldere doelen te definiëren kun je ervoor zorgen dat de uitbouw daadwerkelijk aan je verwachtingen voldoet. Denk dan ook aan de toekomst. Wil je de woning ooit verkopen, of verwacht je een groeiend gezin? Die keuzes beïnvloeden hoe je de ruimte in huis het beste benut.
Kies je voor een uitbouw na oplevering? Dan helpt het inhuren van een professionele ontwerper, zoals een architect of bouwkundig ingenieur, je om mogelijke valkuilen te vermijden en het meeste uit je uitbouw te halen. En vergeet je buren niet. Soms is het verstandig om je plannen vooraf aan je buren te tonen, zodat ze weten wat er gaat gebeuren. Ook zij zullen er eenmaal het een en ander van meekrijgen.
Een uitbouw maakt van jouw nieuwbouwwoning jouw ideale thuis nu én in de toekomst.
