Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.

Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.

Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.

Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.

We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.

Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Voor jouw opgegeven locatie hebben we de volgende regionieuwsbrieven beschikbaar. Abonneer je op de gewenste regio.

We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.

Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.

We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.

Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
- Nieuws
- Notaris bij nieuwbouw: wat moet je weten
Bij de aankoop van een woning komt veel kijken, waaronder de hulp van een notaris. De rol van de notaris verschilt bij nieuwbouw en bestaande bouw. Maar wat doet de notaris precies bij nieuwbouw? We leggen het uit!
Wat doet de notaris bij nieuwbouw?
Een notaris is de enige die bevoegd is om je nieuwe woning officieel aan jou over te dragen. Bij nieuwbouwprojecten wijst de verkoper vaak een vast notariskantoor aan, bekend als de projectnotaris. Hier wordt de akte van levering opgesteld en ondertekend.
Naast de akte van levering zorgt de notaris ook voor de hypotheekakte. Het is mogelijk om zowel de akte van levering als de hypotheekakte door dezelfde notaris te laten voorbereiden en passeren, maar dit is niet verplicht.
Wat regelt de projectnotaris nog meer?
Naast het opstellen van de aktes, regelt de projectnotaris ook het volgende voor je:
• Zodra de notariële overdracht gepland is, geeft de notaris de datum door aan de verkoper van de grond en de aannemer. Hierna worden de eerste nota's naar de notaris gestuurd en verwerkt op de nota van afrekening.
• Betaling van de grondprijs, eventuele vervallen aanneemtermijnen en advieskosten van de hypotheekadviseur worden op het moment van de notariële overdracht door de notaris geregeld.
• Facturen van vervallen aanneemtermijnen worden vervolgens rechtstreeks naar jou gestuurd. Heb je een hypotheek afgesloten, dan kun je deze facturen doorsturen naar de bank, die de betaling uit het bouwdepot verzorgt.
Wat zijn de kosten voor een notaris bij nieuwbouw?
De notariskosten voor de overdracht van de woning worden door de aannemer of projectontwikkelaar betaald. Dit is anders dan bij bestaande bouw, waar je zelf verantwoordelijk bent voor de overdrachtsbelasting en notariskosten (kosten koper).
De kosten voor de hypotheekakte en eventuele aanvullende contracten, zoals een samenlevingscontract of testament, betaal je wel zelf. Kies je voor een andere notaris dan de projectnotaris, dan ben je vrij om offertes op te vragen en een keuze te maken.