Hey! Login of meld je aan

7.2 De oplevering

Zoals je weet, inspecteer je bij de oplevering de woningen en kijk je of de woning helemaal voldoet aan de gemaakte afspraken. Na de inspectie leg je jouw bevindingen vast in het proces-verbaal van oplevering.

Het proces-verbaal van oplevering

Het proces-verbaal van oplevering is een document waarin je vastlegt of er gebreken geconstateerd zijn bij de inspectie en welke dit zijn. Na de inspectie onderteken je het proces-verbaal en aanvaard je de woning, met uitzondering van de genoteerde gebreken. Het is belangrijk om zorgvuldig te werk te gaan en alle zichtbare gebreken duidelijk te noteren, want voor de zichtbare gebreken die niet zijn opgenomen in het proces-verbaal is de aannemer niet aansprakelijk.

Wanneer je gebreken hebt genoteerd, dient de aannemer deze gebreken te herstellen. Hiervoor krijgt de aannemer een termijn van drie maanden. Mocht de aannemer de opleveringsgebreken niet (tijdig) herstellen, dan kun je gebruik maken van de 5%-regeling. Deze regeling geeft jou als koper de mogelijkheid om 5% van de aanneemsom achter te houden indien de gebreken niet (tijdig) worden hersteld.

Na de oplevering

Zodra je het werk van de aannemer aanvaardt, is de woning opgeleverd. De sleutel wordt aan jou overgedragen als de officiële eigenaar; je hebt de vrije beschikking over jouw droomwoning. Een geweldig moment! Denk er wel aan dat je nu helemaal zelf verantwoordelijk bent voor verzekeringen en het regulier onderhoud. Kom je nu nog gebreken tegen die je redelijkerwijs bij de inspectie had kunnen ontdekken? Dan ben je daar helaas nu zelf aansprakelijk voor. Gebreken die door latere werkzaamheden zijn ontstaan, of die lastig te ontdekken zijn, komen – afhankelijk van de specifieke situatie – vaak wel voor rekening van de aannemer.

Auteur Nieuw Wonen Nederland
Over dit artikel
Auteur Nieuw Wonen Nederland
Op de hoogte blijven? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief.