Hamerbijl Bouwnummer 19

Goed nieuws in Bruchterveld! In Bruchterveld wordt hard gewerkt aan het nieuwbouwplan De Kuilen IV. Ben jij op zoek naar een energieneutrale woning in een rustige en mooie omgeving? Grijp dan nu je kans! In Bruchterveld komen 12 nieuwbouwwoningen beschikbaar.

Kom op woensdag 25 juni aanstaande tussen 15:00 en 17:00 uur naar onze Lamberink Nieuwbouw Inspiratiemiddag in het Inspiratiecentrum aan de Portugallaan 4 te Assen. Onze nieuwbouwmakelaars staan klaar om je uitgebreid te informeren over de woningen, de prijzen en het aankoopproces.

SAVE THE DATE
Datum: Woensdag 25 juni 2025
Tijd: 15:00 – 17:00 uur
Locatie: Inspiratiecentrum (Portugallaan 4, Assen)

Woningmodel Hamerbijl
Deze 4 eengezinswoningen van woningmodel Hamerbijl zijn gelegen aan de groene buitenrand. Deze woningen zijn voorzien van een houten berging in de achtertuin, de twee hoekwoningen beschikken ook over een parkeerplaats op eigen terrein. Voor wie meer comfort wenst, zijn er diverse opties mogelijk. De woningen hebben een woonoppervlakte van circa 129 m2 en een kaveloppervlakte van circa 131 m2 t/m circa 229 m2.

De tussenwoning van woningmodel Hamerbijl is 5,70 meter breed en 10,14 meter diep. De ruime en lichte woonkamer aan de tuinzijde is de perfecte plek voor een gezellige zithoek. De straatzijde is ideaal voor je toekomstige droomkeuken. De eerste verdieping van deze woning heeft drie slaapkamers en een badkamer met een douche, een wastafel en een tweede wandcloset. Op zolder staan de technische installaties en is de aansluiting van de wasmachine te vinden. Je zou hier bovendien een wasdroger, opbergkasten en een strijkplank kwijt kunnen. Daarnaast kun je optioneel kiezen voor bijvoorbeeld een hobbykamer.

Heeft u interesse in een van de woningen en wilt u graag op de hoogte gehouden worden van het nieuwbouwproject ‘De Kuilen IV’?
Schrijft u zich dan in voor de nieuwsbrief op de website nieuwwonennederland.nl of neem contact op met Lamberink Nieuwbouwmakelaars (telefoonnummer 0523-270174).

Deze energieneutrale woningen worden gebouwd op deze locatie en worden zéér compleet aangeboden inclusief:
- keukencheque
- badkamer en toilet met sanitair en tegelwerk
- bodemwarmtepomp (gasloos wonen)
- zonnepanelen
- vloerverwarming en -koeling op de begane grond en de eerste verdieping
- triple glas in de complete woning (met uitzondering van eventueel vierpansdakraam)

Energieneutrale woningen, klaar voor de toekomst! Dus nóg zuiniger dan de BENG-normering uit het bouwbesluit.

LOCATIE
Bruchterveld is een landelijk gelegen dorp met ongeveer 1.200 inwoners. Het dorp ligt ten oosten van het Overijssels kanaal (Kanaal Almelo-De Haandrik) en tussen de buurtschappen Hoogenweg en Kloosterhaar. Het is omgeven door prachtige natuurlandschappen. Het plangebied bevindt zich aan de noordzijde van Bruchterveld en is zowel in eigendom van (deels) de gemeente Hardenberg en (deels) Roosdom Tijhuis. Het gebied De Kuilen IV sluit aan op de Juffrouw Schefferstraat en de J.H. van den Bergstraat en kenmerkt zich door 'openheid' en een langgerekte nood-zuid gerichte verkaveling: rechtlijnig en open. Het woongebied wordt hierdoor op een natuurlijke wijze in het landschap opgenomen. In dit plangebied is plek voor 40 tot 45 nieuwe vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en eengezinswoningen.

De projectlocatie grenst zowel aan de recent ontwikkelde woningbouw als aan het open cultuurlandschap. In de nieuwe ontwikkeling wordt de structuur van de naastgelegen woonwijk doorgezet. Deze komt overeen met de afwateringstructuur van het aangelegen cultuurlandschap. Rechte lijnen zorgen voor zicht op het landschap en buitengebied. Zowel bij de positionering van bomen als parkeerplaatsen wordt rekening gehouden dat dit zicht zo min mogelijk belemmerd wordt. De voorzijde van een deel van de woningen zal naar de bestaande bouw gericht zijn. Hierdoor worden prettige straten gerealiseerd. Bij een ander deel van het plan zal de voorzijde gericht zijn op het buitengebied. Hierdoor wordt het cultuurlandschap maximaal ervaren.

Deze online presentatie en eventuele bijlagen zijn samengesteld aan de hand van de ons bekende gegevens en afbeeldingen. Samen met de artist impressions geven zij een indruk van de toekomstige situatie. Zij pretenderen niet een exacte weergave te zijn van het uiteindelijke product. Rechten kunnen dan ook niet aan deze presentatie of bijlagen ontleend worden. Eventueel genoemde of getoonde afmetingen zijn indicatief.

Let op: het door de ontwikkelaar opgegeven gebruiksoppervlak kan afwijken van het daadwerkelijke woonoppervlak! Bij het gebruiksoppervlak kunnen ook bergzolders, bergingen of andere ruimten zijn gerekend, terwijl deze volgens de NEN2580 niet als woonoppervlak zijn aan te merken. Afhankelijk van de mogelijkheden kunt u bijvoorbeeld voor een bergzolder een dakraam toepassen, waardoor deze ruimte eventueel alsnog als woonoppervlak kan worden gerekend. Vraag de makelaar voor meer informatie en eventuele mogelijkheden.