Twee-onder-een-kap Bouwnummer 1

Het Buitenhofje - Bijzonder wonen in Nieuwegein

Aan de sfeervolle Utrechtsestraatweg in Nieuwegein wordt een bijzonder nieuwbouwproject gerealiseerd: Het Buitenhofje. In dit kleinschalige hofje komen negen exclusieve woningen samen in een unieke woonomgeving die rust, geborgenheid en kwaliteit ademt. Het Buitenhofje combineert het beste van twee werelden: de charme van een dorps karakter met het comfort van moderne nieuwbouw.

Ontdek bouwnummer 1:
Aan de Utrechtsestraatweg in Nieuwegein ligt bouwnummer?1: een verfijnde twee?onder?één?kapwoning die groots wonen combineert met ingetogen charme. Met een woonoppervlakte van circa 168 vierkante meter en een perceel van zo’n 272 vierkante meter biedt dit huis veel leefruimte, zonder afbreuk te doen aan privacy of knusse sfeer.

Bij binnenkomst valt direct de slimme en lichte indeling op. De begane grond is royaal opgezet, met een woonkamer aan de voorzijde die uitzicht biedt op het hofje en veel natuurlijk licht ontvangt. De woonkamer vloeit soepel over in de eetkamer en halfopen keuken, die samen het sociale hart van het huis vormen. Grote ramen verbinden binnen met buiten, en via de tuin aan de achterzijde stap je moeiteloos naar buiten. Van functionaliteit is ook gedacht: een separaat toilet, een trapkast voor extra opbergruimte en een inpandige berging die bereikbaar is vanaf de straat en binnen, ideaal voor fietsen, hobby’s of opslag.

De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en wandcloset. De royale en efficiënt benutbare kamers bieden comfortabel leefplezier voor gezinsleden of gasten. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, terwijl de technische ruimte – die netjes is weggewerkt – plaats biedt aan de warmtepomp en de wasinstallatie. Zo blijft alles functioneel en op orde zonder de woonruimte te verstoren.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de mate van flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Zo kan gekozen worden voor een indelingsvariant met slaapkamer en badkamer op de begane grond, perfect geschikt voor lang(er) zelfstandig wonen. Of wellicht wil je een kantoor of praktijkruimte aan huis integreren – het is allemaal mogelijk, zonder concessies. Parkeren is comfortabel dankzij twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, terwijl de royale tuin op het perceel privacy en buitenmogelijkheden biedt.

Gelegen in het rustige en groene besloten hofje woon je hier in alle rust, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De ligging biedt uitstekende verbinding met de omliggende steden zoals Utrecht en Arnhem, idealiter voor wie balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid.