Ontgrendel nieuwe functies en exclusieve inhoud, maak een account aan.
Fijn om je weer te zien! We hebben je gemist.
Vul het e-mailadres van je woonaccount in en we mailen je een link om je wachtwoord opnieuw in te stellen.
Door te registreren, ontgrendel je meer mogelijkheden, exclusieve features en gepersonaliseerde ervaringen.
Breng al je favoriete projecten en nieuwsberichten samen op één plek. Maak het eenvoudig om ze terug te vinden en te beheren, voor een moeiteloze ervaring.
Ontdek het gemak en de voldoening van een platform dat zich aanpast aan jou met intuïtief ontwerp en gebruiksvriendelijkheid.
Blijf geïnformeerd over jouw projecten door je in te schrijven voor onze nieuwsbrieven. Kies de projecten waarin je geïnteresseerd bent en ontvang regelmatig updates.
Geef aan in welke locatie je op zoek bent naar een nieuwbouwwoning en abonneer je op de regionale nieuwsbrief.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Op basis van de ingevulde locatie hebben we de volgende nieuwsbrieven gevonden.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Om je de beste informatie te geven, willen we graag weten wie je bent.
We hebben de mogelijkheid je persoonlijk uit te nodigen voor start verkoop van interessante nieuwbouwprojecten.
Met jouw huidig woonadres vinden we nieuwbouwprojecten bij jou in de buurt.
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning krijg je te maken met een zogenoemde koop- en aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst staan alle afspraken tussen jou en de ontwikkelaar en/of aannemer. Dit artikel helpt je op weg.
Wanneer je een nieuwbouwwoning koopt teken je voor twee onderdelen: ten eerste teken je voor het aankopen van de grond voor jouw woning, ten tweede teken je voor het laten bouwen van het huis. In sommige gevallen worden deze twee onderdelen in aparte documenten vastgelegd, maar vaak worden ze gecombineerd in één overeenkomst: de koop- en aannemingsovereenkomst. In deze overeenkomst staan de wederzijdse verplichtingen van jou als kopende partij en de ontwikkelaar en/of aannemer als verkopende partij.
Welke afspraken staan er in een koop- en aannemingsovereenkomst
Een koop- en aannemingsovereenkomst bevat verschillende belangrijke afspraken. Je vindt er afspraken in rondom de bouw. Denk bijvoorbeeld aan afspraken omtrent de maximale bouwduur, de verwachte datum van de oplevering van jouw nieuwbouwwoning, wat er gebeurt bij eventuele conflicten en de voorwaarden waaronder je nog van de koop kunt afzien. Ook staan er in de overeenkomst financiële afspraken, zoals de totale kosten voor het kopen van de woning, de afzonderlijke bedragen voor het aankopen van de grond en de bouw van de woning, de termijnen waarbinnen je dient te betalen, de zogenaamde 5%-regeling (waarmee je een deel van de betaling mag vasthouden tot na de oplevering) en de rente voor de bouw.
Belangrijke aandachtspunten
Controleer de koop- en aannemingsovereenkomst goed op de volgende punten:
• Afwijkingen en/of aanvullingen op de modelovereenkomst: de meeste ontwikkelaars gebruiken een modelovereenkomst als basis, maar vaak worden daar aanvullingen of wijzigingen op gemaakt. Eventuele aanvullingen staan in veel gevallen aan de onderzijde van de overeenkomst vermeld.
• De opschortende voorwaarden: de overeenkomst wordt pas van kracht zodra aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Een voorbeeld van een opschortende voorwaarde kan zijn dat de bouw pas start zodra een minimaal aantal nieuwbouwwoningen in het project is verkocht.
• Garantie- of waarborgregeling: controleer of de bouwer van het nieuwbouwproject is aangesloten bij een organisatie die een garantie- of waarborgregeling biedt. Een waarborgcertificaat biedt jou als koper bescherming in het geval dat de aannemer failliet gaat en geeft daarnaast ook garantie op de woning nadat deze is opgeleverd.
Het kopen van een nieuwbouwwoning is een grote stap, waarvan het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst een belangrijke onderdeel is. Neem de tijd om het document goed door te lezen en schakel indien nodig een adviseur in om alles helder te krijgen. Zo weet je zeker dat je niet voor verrassingen komt te staan en kun je met een gerust hart uitkijken naar de bouw van jouw droomwoning.
